Kaufpreis 189.000 €
58762 Altena
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Immobilie wurde von 2016 bis 2019 laufend modernisiert:- Gas-Zentralheizung 2018 mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss- neueres Gäste-WC- mit Rollläden versehene Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief, teilweise elektrische Rollladenantriebe, neue Dachflächenfenster im Kinderzimmer des Dachgeschosses- Haustüre getauscht- moderne Wohnungstüren- Erneuerung der Elektroinstallationen- Fassade gestrichen - moderne Terrassenüberdachung inkl. Schattierung und Seitenmarkise- pflegeleichter Garten - sonnige und bevorzugte Aussichtswohnlage von Altena-Mühlendorf Objekt: Die Immobilie wurde um ca. 1904 auf einem 183 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 110 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen 4 Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und die zugehörigen Flure zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Decken sind abgehangen und die Fenster erneuert. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen belegt und wird mittels Bodenheizung erwärmt. Die übrigen Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die hellen Bäder entstanden in den 90er Jahren und das Gäste-WC ist neu. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren gut modernisiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden in den Wohnräumen, teilweise elektrisch betrieben, Fußboden mit Fliesen und Bodenheizung im Erdgeschoss, Gäste-WC erneuert, Haustüre erneuert, Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2018, Böden der Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat, Elektrik erneuert.Der Garten ist klein und fein. Die Terrasse ist teilweise mit einer modernen Aluminium-/ Glaskonstruktion überdacht, Schattierung und Seitenmarkise inklusive. Eine Grillecke und eine Rasenfläche sind vorhanden.Die Zuwegung zum Garten erfolgt sowohl über das Wohnhaus als auch direkt von der Straße aus, eine Umzäunung ist gegeben.Die Fassade ist gestrichen, die zum Garten liegende Kellerseite wurde mit Riemchen bekleidet.Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Altena, im beliebten Ortsteil Mühlendorf. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
