Kaufpreis 94.500 €
07545 Gera
Zimmer 11
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 94.500 €
Zimmer: 11
Größe: 292 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Ge-ras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und dem Kreuz zur A9. Ausstattung: Die Außenwände sind massiv in Ziegelmauerwerk errichtet, die Innenwände in Fachwerkausführung mit Holzzwischendecken. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt.Das Haus ist sanierungsbedürftig, alle Gewerke sind hier gefragt. Im 3. Obergeschoss sind teilweise Zwischendeckenbereiche zu erneuern. Die Keller befinden sich in gutem Zustand. Das Haus wird beräumt übergeben. Alle Anschlüsse der Medien, wie Strom, Wasser, Gas liegen an und sind neu herzurichten. Objekt: Verkauft wird ein 4-geschossiges Reihenhaus mit Keller. Dieses freut sich auf Ertüchtigung. Aktuell gibt es auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Es gibt weder Alt- noch Baulasten.Auf der hinteren Grundstücksseite steht noch alter Baumbestand. Man könnte hier einen kleinen Garten anlegen oder sich für Stellplätze entscheiden. Zwei bis drei Stellplätze wären sicher möglich, ggf. auch Balkonanbauten, wie in der Nachbarschaft. Sonstiges: Es sind angenehme, kompakte Wohnungsgrößen vorhanden, alle mit Wohnküchen versehen, welche sich folgendermaßen aufgliedern:EG: 2 RW ca.55,27 m² 1.OG: 3 RW ca. 77,92 m²2.OG: 3 RW ca. 80,15 m² 3.OG: 3 RW ca. 78,48 m² Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 6750,- € inkl. MwSt.