Kaufpreis 228.000 €
32120 Hiddenhausen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Ortskerns. Die Straße selbst ist eine ruhige Straße, die von Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt ist. Auch die Umgebung ist grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.Hiddenhausen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Bielefeld, Herford und Bad Oeynhausen. Auch die Autobahn A30 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Insgesamt ist es eine attraktive Wohnlage für Familien und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hiddenhausen-Schweicheln, Unterführung (circa 450 Meter)Bahnhof | Hiddenhausen-Schweicheln (circa 1 ,8 Kilometer) Ausstattung: Das Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.202 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, zwei Carports und ein Stellplatz im Freien.Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem wurden 2019 die Fenster saniert. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller befindet sich eine weitere Wohnung, diese verfügt über ca. 20 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einfacher Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Kamin und der Wintergarten. Die Tageslichtbäder sind mit Duschen ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
