Kaufpreis 880.000 €
15344 Strausberg
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Strausberg ZentrumBestlage, nicht duplizierbarDirekt in der historischen AltstadtInnerhalb der alten StadtmauerIdyllische Seitenstraße300 Meter bis zum StrausseeJungfernstraße, Ecke Große Straße- 90 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Markt- Inkl. Alle Geschäfte des Tagesbedarfs (Große Straße)- Plus Gesundheitsangebote und ÄrzteOptimaler ÖPNV, inkl. S-Bahn nach BerlinTerrasse und Garten an der Südseite der StadtvillaInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Niveauvolle Stadtvilla mit angenehmen Details- geschmackvolle Innenausstattung- überdurchschnittlich und hochwertig- durchdacht und funktionalIm Einzelnen- Design Treppenaufgang in Stein vom EG ins OG- Parkett- und Steinfussböden- Einbauküche, mit moderner Ausstattung (Qualitätsmarken)- Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss (hochwertige Details)- Großes Badezimmer im Obergeschoss (Luxusausführung)- Schall- und Wärmeschutz- Hochwertige Innentüren, teilweise aus Glas- Eingangstür mit Glasfüllung (5-fache Sicherung)- 3-Scheiben Verglasung mit elektrischen Außen-Jalousien - Fussbodenheizung, jeder Raum einzeln regelbar- Integrierter Insektenschutz- Außenbeleuchtung der gesamten Liegenschaft- Beleuchtete Privatauffahrt zum Carport mit Abstellfläche- Begrünter Garten, Rasenfläche und gepflasterte Terrasse- Blickschutz zum NachbarModerne Gegensprech- und Briefkastenanlage- Türspion mit KameraCarport, weitere PKWs können auf dem Grundstück abgestellt werdenDes Weiteren- Hochwertige Gebäudetechnik- Neue Elektrik- Zeitgemäße Stromverkabelung- Energieeffizientes Erdgas- Blockheizkraftwerk für den hauseigenen StromDie Bauausführung und die Baustoffe entsprechen den neuesten Bestimmungen der geltenden Normen im Bauwesen sowie den Bestimmungen für den Schall- und Wärmeschutz. Das Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien wurde bei der Errichtung der Stadtvilla vollumfänglich erfülltWeitere Anmerkungen zur Qualität ergeben sich aus dem Exposé zur Stadtvilla Objekt: Moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla - Baujahr 2018- Saniert 2024- Sofort bezugsfreiZimmer im Erdgeschoss (75 qm)- Diele mit Glaseinbauten- Beindruckendes Gäste-WC- Hauswirtschafts- und Technikraum- Große modern eingerichtete Küche- Helles Wohnzimmer (inkl. Essen)+ Terrasse am Wohnzimmer+ Design-Treppenaufgang ins ObergeschossZimmer im Obergeschoss (65 qm)- Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche)- Zimmer (15 qm) zum Garten- Zimmer (15 qm) zum Garten- Zimmer (15 qm) zur Front- Abstellraum- FlurInsgesamt: Erdgeschoss - Obergeschoss + 30 qm im DachgeschossPlusCarport (26 qm + Abstellraum)212 qm Bruttogrundfläche196 qm Nutzfläche- Erdgeschoss 75 qm- Obergeschoss 65 qm- Dachgeschoss 30 qm- Carport 26 qmFlurstück 526: Grundstück 470 qmHoher Bodenrichtwert mit 500 Euro/qm zum 01.01.2024- Bodenwert 470 qm x 500 Euro/qm = 235.000 Euro- Inkl. Garten, Terrasse, PKW-Auffahrt und CarportDoppelhaus, bestehend aus zwei Stadtvillen- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 29 (links) und- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 30 (rechts) = dieses Immobilienangebot Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
