Kaufpreis 148.000 €
26721 Emden
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, laden ebenfalls in nur kurzer Distanz, zum Erholen ein! Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist das VW-Werk. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern. Der Fachhochschulstandort Emden erfreut sich einer großen Beliebtheit. In den vergangenen Jahren konnte ein permanenter Zuwachs an Studierenden verzeichnet werden. Ausstattung: - Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise- Eigentumswohnung 3-Zimmer - Mansardenzimmer- zugeordneter Kellerraum- 2 Balkone- Zentralheizung aus dem Jahr 2004- Neue Fenster aus dem Jahr 2012- Einbauküchenzeile- Badmöbel Objekt: Diese Eigentumswohnung liegt im Bereich "Groß Faldern" in direkter Wallnähe. Ruhig und dennoch sehr Innenstadt nah. Über ca. 92 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon in Richtung Wall, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit westlicher Ausrichtung, die Küche mit einer Einbauküchenzeile, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und ein Mansardenzimmer. Ferner bietet der Keller einen Raum für Fahrräder. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,26 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
