Kaufpreis 295.000 €
76831 Birkweiler
Zimmer 7
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 136 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Birkweiler zählt zu den schönsten Orten an der Südlichen Weinstrasse. Durch das mediterrane Klima und die üppige Vegetation erhalten Sie einen hohen Freizeitwert. Sie leben dort, wo andere Urlaub machen!Auch für das leibliche Wohl ist sowohl durch typische Pfälzer Weinlokale als auch gehobene Gastronomie bestens gesorgt.Ein Lebensmittelmarkt, ein Gartenmarkt, der kleine Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in der Nähe.In Birkweiler gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im angrenzenden Nachbardorf Siebeldingen.Der Anschluss an die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist über die direkte Zufahrt auf die B 10 in wenigen Minuten erreichbar.Die Entfernung nach Landau beträgt 6,5 km, nach Annweiler sind es 8 km.Auch die Zugverbindungen in Richtung Neustadt und Landau sind sehr gut. Ausstattung: -Heizung ca. 2003-Fenster ca. 1981 Objekt: Im beliebten Weinort Birkweiler befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit Stall, Scheune und schönem Innenhof.Mit einem zeitgemäßen Modernisierungsaufwand können Sie das gepflegte Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz in ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie verwandeln.Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und zur Küche. Ein offener Kaminofen schafft Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.Ein Arbeitszimmer und und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.Die große Scheune bietet viel Platz und die Möglichkeit des Ausbaus. Sonstiges: Besondere Immobilie für Liebhaber der Pfälzer Haus-Hof-Bauweise. Für diejenigen, die die Atmosphäre und den Charme eines Sandsteinhauses genießen möchten.Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?Nutzen Sie bitte dafür das Online-Kontaktformular!Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden.Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich.Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Die angegebene Provision gilt nach der neuen Gesetzesregelung vom 23.12.2020 jeweils für Verkäufer und Käufer.Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös,marktgerecht und kostenfrei. Gerne erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
