Kaufpreis 375.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der hier angebotene, topgepflegte Walmdach-Winkelbungalow mit Atrium-Innenhofwurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1987 wurde er durchErrichtung eines Walmdaches aufgewertet. Das helle Erdgeschoss mit rund 112 m²Wohnfläche teilt sich in Wohn-Essraum, Küche, Diele, 2 Schlafräume, Bad und Gäste-WC auf. Vom Wohn-Essraum, der durch einen Wandschrank von der Küche getrenntist betreten sie die Terrasse und den Innenhofgarten mit Teich und Holzbrücke zumGartenhaus. Der Innenhof ist teilüberdacht und herrlich bepflanzt. Ein hofseitigerZugang zur Garage ist ebenfalls gewährleistet. Der kernsanierte Keller ist in zweiRäumen wohnlich vorbereitet (Teppichboden und Heizungsvorinstallation) Es gibteinen Waschkeller und einen Kellerausgang zum Innenhof. Das Haus ist topgepflegtund bezugsfrei.• Klinkerfassade• Böden aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat• Bad 1997 erneuert• Holzfester Doppelglas (2001) mit Rollläden• Holztüren und Rahmen• nicht geastete Holzdecke• Garage mit elektrischem Sektionaltor• Saniertes Untergeschoß mit neuer Elektroinstallation• kein Reparaturstau Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Blessem. An das Dorf grenzen die Erftstädter StadtteileLechenich, Dirmerzheim, Kierdorf, Köttingen und unmittelbar Liblar sowie die kleinesüdöstlich angrenzende Siedlung Frauenthal mit einem Krankenhaus. Ärzte, Banken,Post sowie alles für den täglichen Bedarf findet sich in Liblar oder Lechenich. Ebensoalle Schulformen. Der Ort bietet für Familien mit Kind die Einrichtung einerstädtischen Kindertagesstätte „Auenland“, die im ehemaligen Schulgebäudeuntergebracht wurde. Verkehr: Östlich von Blessem verläuft die Bundesstraße 265, westlich die A 1. Am ortsnahenAutobahndreieck Erfttal verlaufen die A1 und die A 61. Im Ort treffen sich die L163 und die Kreisstraße 44. Die VRS-Buslinie 990 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaftverbindet den Ort mit Herrig und Brühl. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrtender auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linie 974. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw.Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegtdaher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provision: zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
