Kaufpreis 720.000 €
09126 Chemnitz
Zimmer 22
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 22
Größe: 521 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 10 Einheiten mit einer Fläche von 522 qm. Davon sind 8 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 35.969 p.a. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Balkone bzw. kleine Dachterrassen. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden.Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 262,083/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen. Wohnhaus mit Gartennutzung: Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. ruhige zentrumsnahe Wohnlage: Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Kleingartenanlage in der Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Finanzierung zu Topkonditionen: Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an! Besichtigungstermine: VideobesichtigungDie Wohnung 03 wurde in 2022 komplet exklusiv saniert!Die alten Heizkörper auf den Fotos wurden auch ersetzt!Alles ist komplet NEU! Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
