Kaufpreis 930.000 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,618 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,618 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Wolfratshausen ist eine liebenswerte Kleinstadt mit Tradition und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen und zeitgemäßen Lebens. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Kreisklinikum und auch diverse Schulen vor. Die Anbindung an München ist nicht nur durch die S-Bahnlinie S7 gegeben, sondern auch durch den Autobahnanschluss der A 95. Mittlerweile wurde das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs um Expressbusse erweitert, die Sie noch schneller nach Starnberg oder Deisenhofen bringen.Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit der Musikschule, zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen, sowie die idyllische Lage Wolfratshausens im Oberland mit der Isar und der Loisach, dem Starnberger See und den nahen Bergen runden das Angebot ab.Für Familien besonders interessant: unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein Fuß- und Fahrradweg mit direktem Zugang vom Grundstück. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Isarauen. Ebenso einen Fußballplatz und eine Tennisanlage. Die Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Kinderhort, sowie das Gymnasium und die FOS Sankt Matthias befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Hier werden Sie und Ihre Familie sich sicherlich wohlfühlen! Ausstattung: * offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich* separates Gäste-WC* helles und schön ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne und Dusche* Fliesenboden in mediterraner Cotto-Optik im Erdgeschoss* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten im Erdgeschoss* Parkettboden (Buche) in den Wohn- und Schlafräumen im OG und DG* hochwertige neue Küche (2018) mit weißen Kassettenfronten und Geräten von Siemens. (Ausstattung: Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit großem Abzug und separater Backofen mit Pyrolyse und Grillfunktion, Mikrowelle)* zeitlose helle Holzinnentüren und schöne Holzsprossenfenster in weiß* zwei große Balkone nach Süden und Westen* Rollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch* schön angelegter Garten mit überdachtem Freisitz* großer Holz-Einzelcarport mit Abstellbereich und zusätzlicher Außenstellplatz* neue Gasheizung (2022)* Sichtdachstuhl Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Waldram ganz in der Nähe zum Wald von Gut Buchberg und den Isarauen. Die Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt gebaut und somit geschützt von der Straße. Hier genießen Kinder eine sichere Umgebung und können sich frei entfalten. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen verfügt das Haus über ideale Lichtverhältnisse. Der idyllisch angelegte Garten mit überdachtem Freisitz und mehreren Sitzmöglichkeiten rund ums Haus lässt sich bei jeder Witterung wunderbar nutzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien. Das neuwertige Doppelhaus wurde erst 2000 im modernen Landhausstil erbaut und punktet mit einer schönen Holzfassade im oberen Bereich und zwei Holzbalkonen. Die Holzelemente der Fassade, die schönen weißen Sprossenfenster und das liebevoll angelegte Grundstück wirken sehr einladend und familiär und verströmen ein ganz besonders heimeliges Flair. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,618 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,618 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
