Kaufpreis 420.000 €
82538 Geretsried
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Lage am Johannisplatz bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Post etc. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und zur S-Bahn in Wolfratshausen sind es nur 10 Kilometer mit direkter Busverbindung.Geretsried ist mit ca. 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Dieser ideale Wohnort für Familien mit eigenem Stadtkern verfügt über ein interkommunales Schwimmbad, eine Eisporthalle, viele Restaurants, Fitnesscenter, Tennis- und Golfplätze, zahlreiche Vereine und diverse Sportanlagen. Die Isarauen sind ein beliebtes Naherholungsgebiet, zum Starnberger See fahren Sie ca. 10 km, nach München gelangt man über die A95. Die Stadtmitte am Karl-Lederer-Platz mit vielen Geschäften ist fußläufig in ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die Wohnanlage ist umgeben von viel Grün mit Kinderspielplätzen für die Gemeinschaft und besticht durch die schöne Lage unweit der Isar. Kindergarten und Grundschule sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ausstattung: * schöne und sehr gepflegte Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten* familienfreundlicher Grundriss* Bad mit Eckbadewanne und Dusche* separates WC* Einbauküche mit separater Abstellkammer* großzügige Süd-West-Loggia* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen* Kunststofffenster* Fernwärme* großes Kellerabteil * Fahrradraum und Trockenraum* sanierter TG-Stellplatz (zzgl. € 20.000,-) Objekt: Die einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Geretsried-Gartenberg unweit der Isar. Hier wohnen sie zentral, ruhig und besonders naturnah mitten im Grünen. Die Häuser verteilen sich in einer weitläufigen Parkanlage und bieten daher insbesondere Familien ein schönes und sicheres Wohnumfeld. Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten. Weitere Sanierungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an. Als künftiger Bewohner können sie sich auf eine freundliche Nachbarschaft und ein gutes Miteinander freuen. Denn hier wohnt man gerne.Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über große Fensterfronten und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in der obersten Etage (2. OG) des kleinen Eckhauses der Anlage. Besonders einladend ist der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten großen Süd-West-Loggia. Hier kann sich eine Familie richtig wohlfühlen.Die Wohnung eignet sich auch besonders gut zur Kapitalanlage. Große 4-Zimmer-Wohnungen, die auch einer 4-köpfigen Familie genügend Platz bieten, sind sehr rar und daher äußerst gefragt auf dem Mietmarkt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
