70619 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die dennoch zentral in S-Heumaden liegt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Heumaden Grundschule und die Birken Realschule. Ein Kindergarten liegt am Ende der Straße. Für Naherholungsmöglichkeiten bietet sich das Waldgebiet um den Bußbach an, das nur etwa 100 m entfernt liegt.In der Umgebung befindet sich die Bushaltestelle "Heumaden Schule" mit der Linie 65. Die U-Bahnstation "Heumaden Bockelstr." mit den Linien U7, U8 und U15 ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Es gibt auch eine direkte Busverbindung zum Flughafen. Objekt: Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Neubaus mit drei Familien. Das gesamte Gebäude wurde von Architekten entworfen und im Jahr 2019 fertiggestellt. Ab Mai 2024 werden neue Mieter gesucht, vorzugsweise eine Familie, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Aufgrund einer Allergie können leider keine Haustiere berücksichtigt werden.Die Wohnung bietet eine ruhige und helle Atmosphäre auf einer kompletten Etage. Sie besteht aus insgesamt drei Zimmern und hat eine Kaltmiete von 1490 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten und 50 € für einen Außenstellplatz, was monatlich 1.690 € ausmacht. Dank einer hocheffizienten Heizungsanlage, moderner Dämmung und dreifach isolierten Fenstern erreicht das Haus fast Passivhausniveau mit einer Energieausweisklasse A und einem Verbrauch von 41,1 kWh/(m²a).Das helle Wohnzimmer (mit drei Lichtseiten) umfasst etwa 41 m² und verfügt über eine offene Küche sowie Zugang zum Balkon. Die Vermieter werden eine hochwertige Küchenzeile inklusive Elektrogeräten einbauen. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 16 m²) hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Der extra große Balkon/Sonnenterrasse ist überdacht und nach Südosten ausgerichtet, so dass er das ganze Jahr über nutzbar ist.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) bietet einen Blick in den Garten und kann als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Zur Energieeinsparung trägt auch die Warmwasser-Solarunterstützung auf dem Dach bei.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) und die Kaution beträgt 3.000 €. Es ist keine Kehrwoche erforderlich, da Reinigung und Winterdienst von den Vermietern übernommen werden.Für weitere Informationen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Maik Hannemann per E-Mail.
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