Kaufpreis 1.200.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 3
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 200 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 48.000,00 EUR Lage: Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat - dank des Aufzugstestturms - die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhalOtigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.Wohnen Sie künftig in attraktiver Wohnlage Mitten in Rottweil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Paracelsus Haus in Rottweil mit sämtlichen Ärzten und Fachärzten sowie einer Apotheke sind direkt vor Ihrer Haustüre - und dennoch wohnen Sie ruhig in einer Seitenstraße mit Blick in den schönen Innenhof der 2014 erstellen Wohnanlage. Objekt: Stil, Eleganz und modernste Einrichtungselemente machen aus diesem traumhaften Penthouse ein Luxuswohnen der besonderen Art. Dort oben, über den Dächern von Rottweil, finden Sie einen Ruhepol inmitten des pulsierenden Lebens. Das wohl einzigartige Penthouse mit 200 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche befindet in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und wurde 2018 bezogen. Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten geplant und der Innenausbau durch namhafte Fachfirmen durchgeführt. Das Penthouse lässt sich bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichen. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit Küche und den großzügigen Fensterfronten empfängt Sie gleich nach dem Betreten des Eingangsbereiches. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse die sich um den Wohn- und Essbereich erstreckt und einen schönen Blick in den großzügigen Innenhof der Wohnanlage sowie zur Schwäbischen Alb bietet. Auch die Terrasse wurde durch den Innenarchitekten überplant und so finden Sie neben einer schönen Bepflanzung, einem Wasserspiel und Kunst verschiedene Sitzmöglichkeiten - je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung. Das Schlafzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einem schönen Einbauschrank ist zusätzlich mit großem en-suite Master Badezimmer ausgestattet, welches über eine geräumige Dusche, ein Bidet, ein WC sowie ein Waschbecken verfügt.Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Badezimmer mit WC und ein Abstellraum komplettieren dieses einmalige Angebot. Bei Interesse senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ausstattung: Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Neben der hochwertigen Bauausführung und Ausstattung sowie der schönen Architektur des Gesamtgebäudes und der Nebengebäude verfügt diese Wohnung über weitere Luxusausstattungsdetails wie zum Beispiel: - Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage- Beleuchtungskonzept mit Occhio Leuchten - Beschattungen aller Terrassenstücke mit entsprechenden Sitzplätzen- Automatische Bewässerung der Außenterrasse- Einbauküche mit Gaggenaugeräten und Abluft- Mulitroomsystem von Bang&Olufsen- Bus System für die Steuerung von Licht und Haustechnik- umlaufende Glasbrüstung bietet optimalen Windschutz an den Terrassenflächen- hochwertige und raffiniert geplante Einbaumöbel in allen Räumen sowie im Flurbereich lassen keine Wünsche offen. - Video-Gegensprechanlage- Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Selbstverständlich ist die Wohnung auch über das Treppenhaus erreichbar. - Bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen sorgen für viel Licht und eine tolle Wohnqualität- Große Schiebetüren sowie Markisen sorgen für weiteren Wohnkomfort und für eine angenehme Beschattung der Dachterrasse, sowie für ein uneingeschränkte Privatsphäre- Möglichkeit des Einbaus eines Kaminofens Zu dieser Immobile gehört außerdem noch ein Keller mit ausreichend Stauraum. 2 nebeneinanderliegende breite Stellplätze in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zum Eingang können hinzuerworben werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
