Kaufpreis 179.500 €
14165 Berlin
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwStDer Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der im Südwesten der Landeshauptstadt gelegene grüne und ruhige Stadtteil zählt zu den begehrtesten Bezirken Berlins. Das Objekt liegt im Gebiet unterhalb der S-Bahn Zehlendorf zwischen Teltower Damm und Machnower Straße. Folgende Möglichkeiten und Einrichtungen sind in der näheren Umgebung, fußläufig im Radius von 500m vorhanden:Es gibt 2 Bäckereien, eine Reinigung, 6 Einzelhandelsgeschäfte, 2 Kosmetikstudios, ein mexikanisches Restaurant, eine Bibliothek, ein Kino (Berliner Puppenstube), 5 Ärzte, Schulen und Kitas, Emil Molt Schule (Freie Waldorfschule) Süd-Grundschule, sowie die John F. Kennedy School (Internationale Schule).Nahverkehr Bushaltestellen 4: Kleinmachnow, Ludwigsfelder Str./Sachtlebenstr., Windsteiner Weg. Darüber hinaus gibt es in der Zehlendorfer City am Teltower Damm zahlreiche Geschäfte aller Art. Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss. Sie ist sehr praktisch aufgeteilt und zudem sehr hell durch ihre große Fensterfläche. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in das Schlaf- sowie in das Wohnzimmer, das Bad wie auch die Küche. Der Flur hat im Eingangsbereich eine Garderobe. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer hat eine Fensterfront mit einem großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer praktischen Einbauküche (vom Mieter eingebaut) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist von guter Größe und bietet Platz für eine Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innen liegende Badezimmer ist weiß und mit einer geschmackvollen Bordüre gefliest. Hier befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist ebenfalls ein Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer trockener Kellerraum mit ca. 15 qm-Fläche. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist als Kapitalanlage seit 2011 vermietet. Weitere Details gerne auf Anfrage. Objekt: Das Objekt wurde 1973 in 3 stöckiger Bauweise auf einem gärtnerisch bepflanzten und sehr gepflegten Grundstück erstellt. Es gibt Parkplätze für die Bewohner des Hauses. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz der an den Mieter vermietet ist und mitgekauft wird.Die gesamten Abwasserrohre im Keller wurden im Mai 2023 erneuert. Die Ölzentralheizung wird im April/ Mai 2024 erneuert (bereits bezahlt durch Sonderumlage). Es gibt noch das Dach des Hauses das saniert werden muss. Hier wird wahrscheinlich eine Sonderumlage für diese Einheit (Worst Case ungefähr ca. € 21.000,-) fällig, deshalb der günstige Preis! Fragen Sie uns nach weiteren Details. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,60 m², vermietbare Fläche: 64,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE06rev Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
