Kaufpreis 539.000 €
23738 Damlos
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Damlos liegt mitten im Herzen Ostholsteins, direkt am Damloser Wald. Die Verkehrsanbindung ist trotzdem hervorragend und alle größeren Orte und die Autobahn sind in Kürze zu erreichen. 7 min. Lensahn10 min. Oldenburg20 min. Neustadt 30 min. LübeckInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Wohngebäude:Wohnfläche: 131 qmAusgebauter Dachboden: zusätzlich 22 qm Gastherme neu in 2021Badezimmer saniert in 2020Raumaufteilung EG:- Hauseingangsflur- HAR- Wohnungsflur EG - Gäste-WC- Küche - 1 Zimmer EG - Wohnzimmer Raumaufteilung OG:- 2 Zimmer OG- Wäschekammer- Vollbad mit Fußbodenheizung Raumaufteilung DG:- Dachboden - Heizungsraum mit Abstellboden Objekt: Objektbeschreibung:Doppelhaushälfte in naturnaher Traumlage Das im Jahr 1997 errichtete Reetdachhaus in Südwest-Lage entspricht exakt dem ehemaligen Bauernhaus in der ursprünglichen Form. Zum Haus gehört ein großer Garten, welcher nicht typisch für ein Doppelhaus geteilt ist, sondern zur Nutzung in der Gesamtgröße von 3422qm belassen wurde, zugehörig zur Haushälfte sind 1711qm. Ebenso wurde ein großes Doppelcarport im Gebäudestil gebaut, welches über einen großen Dachboden, sowie einen Schuppen auf der Rückseite verfügt.Auf dem Grundstück ist eine ausreichend tiefe Zysterne zur sicheren Wasserversorgung des Gartens über den Sommer vorhanden.Die Immobilie wurde laufend modernisiert, die Bausubstanz ist im Allgemeinen als hochwertig zu betrachten. Die Fliesenböden im EG sind der "Olen Liese" vom Gut Panker nachempfunden, alle weiteren Böden wurden in den letzten Jahren erneuert oder überarbeitet. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im OG komplett saniert, ebenso wurde eine neue Gaube ins Dach eingebaut, die Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich gibt es einen Ofen im Wohnzimmer.Im Garten können Sie sich neben einer großen Rasenfläche auf Obstgehölze, historische Rosen und eine Lagerfeuerstelle freuen.Optional kann ein ca. 12qm Gewächshaus mit übernommen werden. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Verkaufsprovision an. Übergabe ab 01.01.2025 möglich Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
