Kaufpreis 550.000 €
67065 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.300,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.900,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen am Rhein. Mundenheim besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die S-Bahn, die schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Ludwigshafen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Parks und Freizeiteinrichtungen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Familien bietet Mundenheim eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die leicht zu erreichen sind. Die lebendige Nachbarschaft und das vielfältige kulturelle Angebot machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Ausstattung: - Einbauküchen- Jeweils mit Balkon ausgestattet- Fußbodenheizung- Klimaanlage- Eine Garage- Fahrradgarage- Keller- Gemeinschaftsgarten Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Mehrfamilienhaus in Mundenheim, das im Jahr 1904 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Haus besteht aus drei liebevoll gestalteten Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die modernen Einbauküchen und die Klimaanlagen in jeder Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Im Keller des Hauses befindet sich zusätzlicher Stauraum für alle Bewohner. Der großzügige Garten steht allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Aktuell sind das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss für € 15.900,- jährlich vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet somit Flexibilität für eigene Nutzung oder weiteres Vermietungspotenzial. Bei Vollvermietung können Sie mit Jahresmieteinnahmen von € 24.300,- rechnen. Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine großartige Gelegenheit für Familien, die in einer belebten und dennoch ruhigen Lage von Mundenheim leben möchten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
