Kaufpreis 95.000 €
26624 Südbrookmerland
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine kleine verschachtelte Wohnanlage umgeben nur von Wiesen und Feldern. Ein gemütlicher Innenhof, in dem sich Nachbarn treffen und gemeinsam die Sonne genießen. Das Große Meer fast direkt vor der Haustür. Was klingt wie eine Idylle aus dem Bilderbuch, könnte schon bald Ihre neue Heimat sein.Diese Wohnung im beschaulichen Bedekaspel (Südbrookmerland) ist Teil einer kleinen Anlage mit mehreren Einheiten. Das Besondere: Hier erwerben Sie nicht nur anonyme Quadratmeter, sondern werden Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft. Mal eben beim Nachbarn klingeln, weil die Milch aus ist? Kein Problem. Die Nationalmannschaft gemeinsam anfeuern? Selbstverständlich. Hier verbringen die Menschen gerne Zeit miteinander. Ob beim Grillabend oder einfach nur beim Klönen und einem Gläschen im Innenhof. Denn sind wir mal ehrlich: Genau das ist es doch, was echte Wohnqualität ausmacht. Natürlich haben auch die eigenen vier Wände ihre Vorteile. Vor allem, da die von außen unauffällige Wohnung mit ihren zwei Bädern und drei Zimmern überraschend viel Platz bereithält. Auffällig ist vor allem der zentrale extragroße Raum. Hier bietet sich ein Wohn- und Essbereich an. Die Küche wiederum gefällt mit ihren stilvollen Terracottafliesen. Ein kleiner Schuppen zum Unterstellen, Autostellplatz und die Photovoltaikanlage sind weitere Pluspunkte. Das Top-Highlight ist jedoch der Blick aus dem Fenster. So weit Sie sehen können, nur Grün! Denn direkt hinter Ihrem Fenster erstrecken sich Wiesen und Felder – bis zum Ufer des Großen Meers. Ein traumhafter Ausblick, den Sie täglich genießen dürfen. Morgens mit einer Tasse duftenden Kaffees. Oder abends beim Sonnenuntergang direkt über dem Großen Meer.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, kann aber mit wenigen Handgriffen in ein echtes Wohlfühlreich verwandelt werden. Und das ganz nach Ihrem Geschmack. Denn eventuelle Umbauten können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Details: massive Bauweise von 1989ca. 92m²ErdgeschossFlachdachKunststofffenster mit IsolierverglasungKleiner Terrassen-/ SitzbereichUnterstellmöglichkeit für Ihre Räder, Gartenmöbel und Co.Hauseigene KläranlageWohnanlage - eine weitere EigentümerinStellplatzAufteilungFlurbereichAbstellraumgroßes Bad mit ebenerdiger Dusche und separater ToiletteWohn- und Essraum - aber auch Einbau einer Küche wäre hier denkbar - Anschlüsse sind schon vorhandenKücheweiteres Badezimmer mit Wanne, Handwachbecken und WCZwei weitere Zimmer z.B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer...Kleine Terrasse/ Sitzecke vor der TürGartennutzung nach AbspracheEnergieausweis nach BedarfAusstellungsdatum 05.07.2023 gültig bis zum 04.07.2023Energiebedarf des Gebäudes 267,1 kWh (m².a) - HWesentlicher Energieträger: Gas Lage: Wenn die Augen wandern dürfen, findet die Seele Ruhe. Diese Wohnung bietet dafür reichlich Gelegenheit. Denn die Erholung ist hier quasi schon eingebaut. Wie das? Blicken Sie einfach mal aus Ihrem Fenster, und Sie sehen, was wir meinen. Dort erstrecken sich herrlich grüne Wiesen und Felder – scheinbar unendlich weit. Aber eben nur scheinbar. Denn tatsächlich sind es weniger als 500 Meter Luftlinie bis zum Wasser. Dieses Wohngebäude ist das letzte vor dem Großen Meer, dem viertgrößten See in Niedersachsen und einem der beliebtesten Freizeit- und Wassersportparadiese. Nur ein kleiner Spaziergang von vielleicht zehn Minuten, und Sie sind dort. Packen Sie also schon mal die Badesachen ein!Überhaupt ist Bedekaspel wahrscheinlich der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Entspannung mögen. Ein paar Höfe, eine alte Kirche, nur einige Hundert Einwohner – aber ganz viel Natur. Und wie steht es mit Einkaufsmöglichkeiten? Der nächste Supermarkt befindet sich gerade mal zehn Minuten entfernt in Riepe. Dort gibt es auch Bäcker, Restaurants, Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch in die Stadt – nach Aurich – ist es nicht weit. Nur 20 Minuten entfernt liegt die Friesenmetropole. Dort erwartet Sie ein reichhaltiges Kulturangebot, Shopping oder Sport.Apropos Sport: Im Umland finden sich unendlich viele Ziele für einen Wochenendausflug. Wie wäre es zum Beispiel, mit dem Fahrrad die unzähligen Wege durch Geest- und Marschlandschaften zu erkunden? Durch den Wald zum Kloster Ihlow zu streifen? Und natürlich ist die Nordsee auch nicht weit. Und wenn Sie abends dann noch ein Stündchen Entspannung genießen wollen, treten Sie einfach vor die Haustür in den lauschigen Innenhof. Wahrscheinlich ist schon jemand da, der sich auf Sie freut. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt zahlbar vom Käufer
