Kaufpreis 249.000 €
47533 Kleve
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST, 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Kleve, am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Kleve ist nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins.Apotheken, Ärzte, Banken und Discounter sind fußläufig erreichbar. Das quirlige Leben der Klever City ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte laden zum Shoppen und Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein. Ausstattung: * Gaszentralheizung (Gasbrennwertgerät)* isolierverglaste Kunststofffenster* Rollladen* Einbauküche * Weiße Innentüren* Abstellraum* Gäste-WC* Duschbad* Erhöhte überdachte Terrasse* Unterkellerung* Garage Objekt: Dieses entzückende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² großem Grundstück errichtet.Die Immobilie ist sehr gepflegt, in einem technisch einwandfreien Zustand mit guter Ausstattung und befindet sich in guter Wohnlage von Kleve in der Oberstadt. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom EOC-Einkaufszentrum.Das Haus verfügt über eine volle Unterkellerung und eine Garage, ein individueller Zuschnitt zeichnet diese Immobilie aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:Der Eingangsbereich inklusive Treppenaufgang und Kellertreppe. Von hier aus gelangt der Interessent in den Küchenbereich. Die helle Einbauküche wurde zweiseitig bestückt und kann von der jetzigen Eigentümerin übernommen werden. Das Wohnzimmer, mit einem fließenden Übergang zum Esszimmer, ist Mittel /Familientreffpunkt und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Von hier aus kommen Sie direkt in den Garten. Beide Räumlichkeiten wurden mit Laminatboden belegt. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Über die schöne Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Fenstern und Parkettboden. Ein modernes Duschbad wurde mit einem Handwaschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Eine weitere Räumlichkeit (siehe Bildmaterial) steht als Büro, Ankleidezimmer oder zur individuellen Nutzung bereit. Im Keller befindet sich der Waschraum und der Heizungsraum mit Ausgang in den Garten.Am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse.Ausreichend Gartenfläche steht zur Verfügung. Das Grundstück wurde eingefriedet und ist von Hecken umsäumt. Ein Gartenhaus verstaut praktischerweise alles Notwendige.Beheizt wird die Immobilie mit einem sparsamen Gas-Brennwertgerät. Die Garage wurde mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich davor. Ein weiterer Zugang zum Garten befindet sich neben der Garage und komplettiert diese attraktive Immobilie.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.Primärer Energieträger: GasFazit: Attraktive, unterkellerte Immobilie mit Garage in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage!Derzeit ist das Haus noch vermietet, könnte jedoch zeitnah übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
