Kaufpreis 369.000 €
67061 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit seiner zentralen Lage in Ludwigshafen bietet dieses Haus eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Haus bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden Klimageräte im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro bieten das ganze Jahr über sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen für einen optimalen Komfort.Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wärmepumpensplitanlage, die separat für die Heizung und für das Brauchwasser betrieben werden kann. (Winter/Sommer) Diese innovative Lösung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und hilft Energie zu sparen.Die Böden des Hauses bestehen aus einer vielfältigen Auswahl an Materialien, darunter Parkett, Kork, Dielen und Fliesen, die für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen. Die Badezimmer im EG und im 1. OG wurden 2016 erneuert.Die Einbauküche wurde 2016 installiert. Erleben Sie das Beste aus Alt und Neu in diesem einladenden Zuhause. Objekt: Das charmante Haus in Ludwigshafen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Der Anbau von 1960 erweitert die Wohnfläche und bietet Platz für zeitgemäße Bedürfnisse.Besonderheiten dieses Hauses sind die großzügige Motorradgarage, die Platz für vier Motorräder bietet, und die zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren Parkplatz bieten. Die kürzlich im Jahr 2023 erneuerten 3-fach Fenster und Türen sorgen nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern lassen auch viel natürliches Licht in die Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Des weiteren gibt es noch 4 Brandschutzfenster, 4-fach verglast, die ebenso Licht in die Räume fließen lassen. Ein schöner, windgeschützter Innenhof bietet zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort. Sonstiges: Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
