Warmmiete 898 €
91154 Roth
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 898 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 698 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 2.OG ohne schräge Dachfenster:Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Abstellkammer.Die Wohnung wurde im Juli 2020 komplett renoviert: das Badezimmer wurde vollumfänglich saniert, die Böden in der gesamten Wohnung erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht.Im Januar 2021 wurde in diesem Zuge eine neue Einbauküche durch das Küchenstudio Vinopal aus Allersberg installiert.Eine Einzelgarage und ein Stellplatz wird ebenfalls für insgesamt 50 Euro mit vermietet, die Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.In der Miete inbegriffen ist ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der folgenden Gemeinschaftsräume und -Flächen: Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten inkl. kleinem Spielplatz. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Im Jahr 2020 wurde das komplette Treppenhaus renoviert. 2021 wurde neben der Außenfassade auch die Garagen renoviert. Ein neuer moderner Zaun wurde angebracht und der Vorgarten wurde neu gestaltet. Ausstattung: Das Badezimmer ist komplett saniert, neben der hochwertigen Glas-Duschwand verfügt es über eine elektrische Fußbodenheizung.Die helle und praktikable Einbauküche ist in Weiß-Eiche gehalten. Auszüge und Türen sind alle gedämpft, die Einbaugeräte der Marke Constructa wurden ebenfalls alle 2021 neu gekauft: Elektroherd mit Elektro-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Umluft-Dunstabzug und Kühl-Gefrierschank Kombination.In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden (Landhausdielenoptik, Eiche sand/hell) verlegt. Lage: Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage: 400m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit; 700m zum Schulzentrum Roth; 1,3km zum Bahnhof; 1,4 km zur Innenstadt und 1,6 km zur Kreisklinik Roth. Sonstiges: Wir suchen 1-2 langfristige Mieter, Nichtraucher, ohne Haustiere.
