90403 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 940 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese top 2-Zimmerwohnung mit einem herrlichen Ausblick auf die Kaiserburg wurde 2020 kernsaniert.Im Zuge der Sanierung hat die Wohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung erhalten, u.a. edler Parkettboden, eine top Einbauküche inkl. Geräte der Marke Siemens, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, komplett neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung, neue Innentüren, neue Heizkörper, u.v.m.Mit dem Neuausbau der Wohnung wurde auch am Gebäude die Hausfassade neu gestaltet, ein verglaster Aufzug installiert, das Dach gedämmt, das Treppenhaus saniert, der Hofbereich erneuert und eine neue Hauseingangstür montiert.Miete:Die mtl. Kaltmiete beträgt 940,- Euro zzgl. 190,- Euro Nebenkostenvoruaszahlung (Abschlag Fernwärme in den Nebenkosten enthalten). Strom melden Mieter selbst an und rechnen diesen mit dem Energieversorger direkt ab.Mindestmietdauer: 12 Monate, danach unbefristet. Lagebeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus liegt zwischen Pegnitz und dem Lorenzer Platz.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen ist im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche, der Straßenbahn am Marientorgraben ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist auch fußläufig in 5 min erreichbar. Raumaufteilung/ Ausstattung: - schöner Grundriss- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer zur Gebäuderückseite- zentraler Flur- moderne Küche; top Einbauküche mit Siemensgeräte - hochwertiges Duschbad- großer Abstellraum- edler Parkettboden - Elektrik erneuert- Heizkörper erneuert- eigener Waschmaschinenanschluss im UG- verglaste Aufzuganlage - Kellerabteil
