44534 Lünen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, das sich in einer privilegierten Lage in Altlünen befindet und höchste Standards in puncto Wohnkomfort und Lebensqualität setzt. Das Haus wurde nach hohen energetischen Standards (KfW 55) im Stadtvillenstil errichtet und bietet eine effiziente Energiebilanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten inklusive neuem Terrassenbelag, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit einem zusätzlichen Trinkwasseranschluss ausgestattet, ideal für den Einsatz eines Side-by-Side-Kühlschranks. Praktische Elemente wie die Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Lüftungsanlage im Obergeschoss sowie ein Hausanschlussraum mit Fernwärmeübergabestation im Erdgeschoss sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Eine zentrale Lüftungsanlage gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein gesundes Raumklima. Die Decken und Innenwände wurden frisch weiß gestrichen. Lagebeschreibung: Die Immobilie genießt eine begehrte Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, was insbesondere Familien mit Kindern anspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Nähe zur Natur und zum Cappenberger See eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung bietet. Die Lage des Mietobjekts gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Weitere Highlights: •Elektrische Rollläden an allen Fenstern•Fußbodenheizung•Podest-Treppe mit Echtholzbelag•Geflieste Diele im Erdgeschoss und Obergeschoss•Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, darunter Regenwasserdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC•Einbauküche, Plissees an fast allen Fenstern,•elektrische Beschattungsmarkisen und Infrarotstrahler im Wintergarten •Grillunterstand als Outdoorküche, •Bewässerungs- und Beleuchtungssystem für den GartenDiese außergewöhnliche Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage. Hinweis an Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir nur Mieter mit maximal fünf Personen berücksichtigen können, Um als potenzieller Mieter in Betracht gezogen zu werden, bitten wir Sie höflich, die folgenden Fragen zu beantworten:•Vorname, Name (m/w):•Alter:•Mobil-Nr.:•Nationalität:•Beruf:•Aktueller Arbeitgeber, (seit wann?):•Wie viele Personen sollen einziehen?•Monatliches Nettoeinkommen?Des Weiteren setzen wir voraus, dass eine positive Bonitätsprüfung vorliegt und folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden können:•Mieterselbstauskunft•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung•Einkommensnachweis •Für die Mietvertragsunterzeichnung ist zudem die Vorlage des Personalausweises erforderlich.Die Beantwortung dieser Fragen ist eine Voraussetzung, um als potenzieller Mieter behandelt zu werden. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Maßnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.