Warmmiete 938 €
22143 Hamburg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 938 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 718 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR Lage: Die hier beschriebene Wohnung liegt in Hamburg Rahlstedt, in dem Ortsteil Oldenfelde.Rahlstedt zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und hat trotzdem viele Grünanlagen. Beides ist in unmittelbarer Nähe, der Bus ist fast vor der Tür, sowie Park - und Teichanlagen. Auch die Anbindungen an die Autobahnauffahrten Jenfeld und Stapelfeld sind gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 5 Kilometern gut zu erreichen. Auch ein Baumarkt - den man bei einem Umzug meist benötigt - befindet sich in der Nähe. Ausstattung: Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.Im Wohnzimmer ist Mosaikparkett aus Eiche verlegt. Im Schlafzimmer wurde Designbelag aus PVC in Mosaikoptik verlegt. Die Küche und der Flur sind genauso wie das Bad mit hellen Fliesen verlegt worden. Die helle Einbauküche (aus 2016) verfügt neben einigen Ober- und Untereinbauschränken mit einigen Schubladen, einer Spüle, einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, auch über eine Filterdunstabzugshaube. Ebenso gibt es einen Geschirrspüler - hier obliegt nicht nur die Pflege sondern auch die Instandhaltung dem Mieter. Platz für die Waschmaschine und einen großen Kühlschrank wurde beim Einbau gelassen und muss nur noch vom Mieter mitgebracht werden. Neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem man wunderbar Staubsauger und Putzutensilien verstauen kann.Für weiteren Stauraum sorgt der wirklich große Keller (ca. 8 m²!), der zu der Wohnung gehört. Die Wohnung wurde frisch, weiß gestrichen und wird natürlich gereinigt übergeben. Auch für ihr Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.Die Briefkastenanlage mit Klingel-Türöffner ist erneuert und modernisiert worden und verfügt jetzt über eine integrierte Kamera- und Gegensprechanlage.In der Betriebskostenvorauszahlung sind enthalten:- Digitale HD-Programmauswahl ca. 30 Programme- Treppenhausreinigung- Gartenpflege- Winterdienst Objekt: Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren".Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in Rahlstedt - Oldenfelde.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, sowie teilweise saniert (neue Einbauküche). Im Herbst 2018 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt.Die Heizung wurde im November 2023 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Der angegebene Verbrauchswert des Energieausweises basiert auf dem Zeitraum 01.01.2015 bis 31.12.2017, so dass die gerade erst durchgeführten Modernisierungen sich in dem angegebenen Wert noch nicht darstellen können.Nicht nur die Wohnung bzw. das Haus, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sondern auch die komplette Wohnanlage (Grünanlagen). Die Pflege der Gartenanlage und Zuwegungen, sowie des Treppenhauses sind unter anderem Positionen der Betriebskostenvorauszahlungen. Auch der Winterdienst ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre eines 1968 erbauten Hauses.In der Wohnung wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Die relativ neue Einbauküche, das Schlafzimmer, das innenliegende Vollbad und das Wohnzimmer erreicht man jeweils vom Flur. Auf den schönen Balkon geht man vom Wohnzimmer aus.Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, so dass viele Einrichtungsideen entstehen können, um sich seinen Wünschen entsprechend einzurichten.Im Keller des Hauses befindet sich für jeden Mieter ein eigener, trockener (!) Kellerraum, mit einer Größe von ca. 8 m² und ein Trockenraum für alle Mieter des Hauses, in dem die Wäsche getrocknet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden für zusätzlich 60,00 € Miete im Monat. Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage (hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen)- Einbauschrank im Flur- Balkon- Trockenraum im Keller- Gaszentralheizung- Mindestmietzeit 2 Jahre- Staffelmiete alle 2 Jahre 2,5 % der jeweiligen Nettokaltmiete - Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen, hier sind jeweils eigene Zähler der Versorger vorhandenBei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:- Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (vom Mieter selber zu beschaffen - nicht älter als 4 Wochen)- Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)- Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise- Kopie eines Lichtbildausweises (Vorder- und Rückseite gut erkennbar)- Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler übermittelt)Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
