Kaufpreis 489.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sankt Georgen, eine malerische Stadt im Schwarzwald, verbindet traditionellen Charme mit modernem Lebensstil. Die einzigartige Lage wird von üppigen Wäldern, grünen Hügeln und einer entspannten Atmosphäre geprägt.Die Bewohner von Sankt Georgen profitieren nicht nur von der natürlichen Pracht des Schwarzwaldes, sondern auch von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsleben schaffen eine warme, einladende Umgebung. Diese Mischung aus Herzlichkeit und urbanem Komfort macht Sankt Georgen zu einem einzigartigen Ort zum Leben.Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Städte zu erkunden, ohne dabei die Ruhe und Gelassenheit ihres Heimatorts zu verlieren. Sankt Georgen ist somit nicht nur ein geografischer Standort, sondern vielmehr ein Lebensstil, der die Schönheit des Schwarzwaldes mit einer lebendigen Gemeinschaft und modernem Komfort vereint. Willkommen in einer Stadt, in der die Natur die Hauptrolle spielt und das Herz zu Hause ist. Ausstattung: Der große Garten mit Nebengebäude lädt zu individueller Nutzung ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage oder auf dem Stellplatz im Freien - genug Raum für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet Komfort mit praktischer Funktionalität. Nutzen Sie die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und die Annehmlichkeiten im Innen- und Außenbereich, um ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumzuhause in St. Georgen! Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Geborgenheit und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein eigenes Bad für maximale Bequemlichkeit. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss drei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die individuell für Lagerzwecke oder als Werkstatt genutzt werden können. Die Waschküche und der Heizraum sind ebenfalls im Keller. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt im Erdgeschoss mit einer Küche, einem großzügigen und offenen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin sowie einem vielseitig nutzbaren Raum, der als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer für maximalen Wohnkomfort.Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von hochwertigen, wärmedämmenden Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, die nicht nur für eine optimale Lichtausbeute, sondern auch für eine effiziente Energienutzung sorgen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage, die umweltfreundlich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf zwei großzügigen Balkonen und Terrassen. Der Dachboden bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern birgt auch Potenzial für künftige Ausbauprojekte. Stichworte: Nutzfläche: 68,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.
