Kaufpreis 495.000 €
78333 Stockach
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Stockach besticht durch seine herausragende Lage und eine Fülle von Vorzügen. Diese Kleinstadt erstreckt sich im Herzen der faszinierenden Bodenseeregion und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Annehmlichkeiten.Die Nähe zum Bodensee ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Region. Nur wenige Kilometer vom Ufer des malerischen Bodensees entfernt, eröffnen sich hier im Sommer unbegrenzte Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Strand. Die idyllischen Uferpromenaden und die Nähe zu den berühmten Inseln Mainau und Reichenau machen Stockach zu einem Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist Stockach hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Städte wie Stuttgart und Zürich erleichtert. Die Stadt verfügt auch über eine gut funktionierende Zugverbindung zu umliegenden Städten und dem Flughafen Friedrichshafen.Stockach hat ein reiches kulturelles Leben zu bieten, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen, Festivals und Märkte. Die vielfältige gastronomische Szene mit Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass Bewohner stets Unterhaltung und kulinarische Genüsse in ihrer Nähe finden.Die umgebende Natur ist einfach atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch Wälder und Wiesen, die die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber machen.Stockach verfügt über ein gutes Bildungssystem, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht.Die Nähe zu größeren Städten und die gute Erreichbarkeit schaffen zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Stockach selbst hat eine lebendige Wirtschaftsstruktur und bietet Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Insgesamt bietet Stockach eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und exzellenter Lebensqualität. Ausstattung: Das Erdgeschoss beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Bad und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten.Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 100 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer muss hier noch fertiggestellt werden, um den Raum perfekt zu machen.Parkmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und drei zusätzliche Freistellplätze stehen für Familie und Gäste zur Verfügung.Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung ist eine Oase der Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten und liebevollen Renovierungen in den letzten Jahren bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz gestaltet, wobei sowohl die Dämmung als auch das Dach im Jahr 2003 erneuert wurden. Die Fenster erhielten 2004 ein Upgrade, um nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für eine effiziente Wärmedämmung zu sorgen. Der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2020 hinzugefügt wurde, erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern bietet auch einen herrlichen Ausblick. Die letzten fünf Jahre standen ganz im Zeichen umfassender Renovierungen, die das gesamte Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt haben. Zusätzlich zu diesen Verbesserungen befindet sich auf dem Dach eine 6 kW Photovoltaikanlage, die zur Warmwasserversorgung beiträgt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 mit einem großzügigen 4.000-Liter-Öltank sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.Die Raumaufteilung des Hauses ist äußerst durchdacht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Bad und eine zwei zusätzliche Abstellräume und der Heizraum. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt.
