Warmmiete 1.995 €
01127 Dresden
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 362 €
Kaltmiete 1.633 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pieschen im Nordwesten der Landeshauptstadt wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren, z. B. das Warenhaus 'Mälzerei' mit kleinen Läden sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum 'Elbcenter' bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeflächen. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschulen sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum oder in der Dresdner Neustadt. Sehenswert ist u. a. das gründlich sanierte Rathaus, entstanden 1891. Besonders beliebt und bekannt ist das alljährliche Pieschener Hafenfest. Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau in energetischer Bauweise in Dresden-Pieschen. Es erfüllt die neuen hohen Standards des GEG und führt somit zur Einsparung an Heizenergie und folglich zur Reduzierung der Betriebskosten. Der Zugang erfolgt ohne Stufen, entweder von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene in jede Etage aus. Das Haus verfügt über einen Lift.Vermietet wird eine moderne 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung, welche sich über drei Etagen erstreckt und ein Flair vom eigenen Haus vermittelt.Im Untergeschoss befinden sich der Flurbereich sowie der Keller mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staufläche. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Erdgeschoss mit dem hellen geräumigen Wohnzimmer, der offenen Küche und dem Zugang zur Südterrasse mit sich anschließendem Gartenbereich. Hier können Sie wunderbar entspannen. Das Gäste-WC befindet sich im Flur.Auf der Ebene im Obergeschoss sind ebenfalls alle Zimmer vom Flur aus begehbar: das optimal geschnittene Schlafzimmer, das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, das Gäste-WC, das Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer.Die unmittelbare Nähe zur Elbe ermöglicht Ihnen aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. ausgedehnte Spaziergänge, Joggen, Radfahren u.v.a.m. Zur Einkehr locken auch die zahlreichen Gaststätten und Biergärten, welche sich entlang der Elbe befinden. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die historische Dresdner Innenstadt, in ca. 8 Autominuten die Autobahnauffahrt sowie in ca. 15 Minuten den Flughafen Klotzsche. Ausstattung: Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Fliesen/SteinBoden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Gäste WC, separates WCAnschluss im KellerParkettTerrasse, Balkon, Garten Sonstiges: 24 Monate MindestmietzeitZur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 60 EUR.Es ist keine Haustierhaltung erwünscht!
