Kaufpreis 197.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage in der Levistraße in Bayreuth und damit in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt, das für seine vielfältige Mischung bekannt ist. Das Gebiet rund um die Levistraße bietet eine gute Infrastruktur, mit der idealen Nahversorgung durch einen EDEKA, einem Metzger und mehreren Bäckern. Dies macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und junge Berufstätige gleichermaßen. Die gute Anbindung an die Autobahn und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt trägt zur Attraktivität der Gegend bei und schafft eine lebendige Gemeinschaft.Insgesamt bietet die Levistraße 9 in Bayreuth eine angenehme Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lebensqualität für ihre Bewohner. Ausstattung: Kompakte, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer!- Baujahr: 1964- Wohnfläche: ca. 62 m² - saniert 2023- 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster- Balkon mit Süd-Westausrichtung und Markise- weiße Kunststofffenster von 2001- Außenstellplatz ohne feste Zuordnung- Kellerabteil, Dachbodenabteil- Fahrradkeller- Waschkeller- Hausmeisterservice- Hausverwaltung Objekt: Diese kürzlich sanierte Wohnung bietet modernen Komfort in einer kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie jedoch ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Gleichzeitig kann es aber auch als sonnendurchflutetes Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster für ausreichend Tageslicht.Genießen Sie in dieser Wohnung sonnige Tage auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung und einer praktischen Markise für angenehmen Schatten. Die weißen Kunststofffenster wurden 2001 installiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt aber obendrein über zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Außenstellplatz ohne feste Zuordnung garantiert kurze Wege zu Ihrem Eigentum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung sorgen für eine reibungslose Organisation und Instandhaltung des Gebäudes.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bayreuth. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 26.04.2024, D, 212,9 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gas, Baujahr 1964 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
