Warmmiete 945 €
84036 Landshut
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 945 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 820 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der niederbayerischen Regierungsstadt Landshut. Der Stadtteil Achdorf ist eine beliebte Wohngegend, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.Der Stadtkern Landshut kann innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreicht werden und punktet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Studentenwohnungen.Die Isar befindet sich direkt vor der Haustür und bietet schattige Ruheplätze zum Genießen an. Zum Verweilen lädt auch die historische Landshuter Burg Trausnitz mit dem liebevoll angelegten Hofgarten ein, die ebenfalls fußläufig erreichbar istDer Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt. Die FH Landshut ist mit den Studi- und Stadtbussen in weniger als 20 Minuten als Direktlinie erreichbar.Durch eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B11, B15 und B299 sowie an die Autobahn A92 können auch München, Regensburg, der bayerische Wald sowie der Flughafen gut erreicht werden. Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick* beste Lage* Parkett* Fliesenboden* Holzfenster* Heizkörper* Einbauküche Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung, die sowohl über eine Anbindung zur Natur als auch zum nahegelegenen Stadtzentrum verfügt? Dann freuen Sie sich sicherlich über diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Geschäfts-/Wohnhauses am Kupfereck in Landshut.Durch einen gut durchdachten Grundriss bietet die ca. m² große Wohnung ausreichend Platz für Singles und Pärchen. Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an die Bundesstraßen ist perfekt gegeben.Für die maßgefertigte Einbauküche fallen zzgl. zur Kaltmiete 30 Euro Nutzungspauschale an. Bezugsfrei ab 01.05.2024Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.Wir freuen uns auf Sie!** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Mindestmietdauer sind 12 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung. Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen
