Kaufpreis 215.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich ca. 2 Kilometer von der Vorderreihe entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Skandinavienkais könnten Sie zukünftig Ihre neue Ferienwohnung genießen. Diese Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 46 m² und befindet sich in einer Wohnanlage mit 121 weiteren Wohneinheiten. Erbaut wurde dieses Gebäude 1986 mit einem hotelähnlichem Eingangsbereich, einem großen Raum für Feierlichkeiten, 2 gemeinschaftlichen Terrassen, einem Schwimmbad und einer Sauna. Die Wohnung können Sie praktisch barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Ferner gehört noch zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die gemeinschaftliche Waschküche und ein PKW-Außenstellplatz. Ein Kellerraum ist leider nicht vorhanden, allerdings befindet sich im Flur direkt von dieser Wohnung eine Art Spind, damit Staubsauger usw. auch ihren Platz finden. Im 2. Stock angekommen liegt dieses Schmuckstück ganz am Ende des Flures. Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie praktisch in der Küche. Klein aber fein, wie man so schön sagt. Durch eine geschickte Aufteilung sind hier alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch in das innenliegende Duschbad, es ist schön und modern gefliest und selbst eine Waschmaschine ist vorhanden. An die Küche grenzt der Essbereich. In dieser Räumlichkeit ist auch auf der linken Seite der Schlafbereich. Hier gibt es derzeit keinen separaten Raum, dieser Bereich wird mit hohen Schränken abgeteilt. Hier wäre die Überlegung, ob man mit Leichtbauwänden einen zusätzlichen in sich abgeschlossenen Raum schafft. Vom Essbereich aus kommen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die für eine sehr wohnliche und angenehme Atmosphäre sorgen. Es ist schön geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Diese Entspannung können Sie natürlich auch auf dem Balkon bei warmem Wetter genießen. Er ist sehr geräumig und vollständig überdacht und liefert Ihnen einen schönen Blick in die Ferne.Auf dem Dach des Hauses gibt es für die Eigentümer 2 gemeinschaftliche Terrassen. Hier können Sie im Sommer mit Ihren Sonnenliegen den Blick auf die Trave genießen. Diese Terrassen sind für alle zugänglich und sehr großzügig geschnitten. Für die Abkühlung sorgt dann das Schwimmbad im Keller und Sie nutzen einfach die Sauna. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss Lagebeschreibung: Die Umgebung von Travemünde hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemer-kenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört genauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Travemünde bietet in dieser verträumten Idylle eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lebt man ruhig aber trotzdem zentrumsnah.Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus. Ausstattung: Diese Wohnung hat eine sehr gepflegte Ausstattung und man könnte praktisch sofort einziehen. Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnung als Erstwohnsitz genutzt und alles ihren Bedürfnissen angepasst. Die wesentlichen Fakten nun einmal zusammengefasst: . liegt in einer ruhigen Seitenstraße. zum Strand ca. 2 Kilometer. PKW-Außenstellplatz. gepflegte Wohnanlage. Gasheizung, Bj. 1986. Schwimmbad und Sauna. Aufzug. großer Balkon mit schöner Aussicht. moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Durchlauferhitzer. innenliegendes Duschbad mit flacher Duschtasse und Waschmaschine. großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern. . derzeit noch Teppichboden im Ess-/Schlafbereich und Wohnzimmer, darunter befindet sich ein Laminatboden. anthrazit farbige Bodenfliesen in der Küche und Duschbad Sonstiges: Rufen Sie mich am besten gleich an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme diese Wohnung!Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 343,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
