Kaufpreis 265.000 €
44532 Lünen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lünen-Gahmen ist ein Stadtteil von Lünen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gahmen liegt im südlichen Teil von Lünen und ist vor allem durch seine Wohngebiete geprägt. Es grenzt im Norden an die Stadtteile Lünen-Mitte und Lünen-Brambauer, im Osten an Lünen-Süd, im Süden an Lünen-Wethmar und im Westen an Werne.Es gibt viele Grünflächen, Parks und einige kleinere Wälder in der Umgebung. Lünen-Gahmen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Bahnhof Lünen-Gahmen ist eine wichtige Anlaufstelle für Pendler und Reisende.In Bezug auf Infrastruktur und Einrichtungen verfügt Lünen-Gahmen über verschiedene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Es ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der jedoch auch eine gute Anbindung an das nahe gelegene Ruhrgebiet bietet, das reich an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten ist. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. 1958 auf einem ca. 357 m² großem Grundstück erbaut. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ausreichend Tageslicht verfügen und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer riesigen Badewanne laden zum Relaxen und verweilen ein.Der große Hof im Vorderbereich bietet ausreichen Parkmöglichkeiten. Ein Carport, sowie eine kleine Garage unterm Haus, stehen ebenfalls zur freien Nutzung bereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
