Kaufpreis 450.000 €
22848 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 145 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Garstedt ist ein beliebter Wohnort, der sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A7 überzeugt. Die Infrastruktur in Garstedt ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe.Der Stadtteil bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders attraktiv ist Garstedt für Familien, da es viele Grünflächen, Spielplätze und Parks gibt. Auch für Naturliebhaber ist Garstedt ein idealer Ort, da es in der Umgebung viele Wander- und Radwege gibt.Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Garstedt ist zweifelsohne ein sehr begehrter Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 82.500 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. an der Tribüne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. auch das Herold-Center welches mit zahlreichen Fachgeschäften und Cafés zum ausführlichen Shoppingerlebnis einlädt. Kindergärten und sämtliche Schulzweige sind fußläufig zu erreichen. Diverse Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Minuten). Zahlreiche Buslinien vervollständigen die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die wunderschöne Doppelhaushälfte besticht durch viele tolle Ausstattungsmerkmale:- eine zeitlose Küche in den Farben weiß und grau mit gängigen Einbaugeräten- Vollbad mit einer Eck-Badewanne, einer Walk-In Dusche und zwei Waschbecken, dasBadezimmer wurde 2012 erneuert und lässt seitdem keine Wünsche offen -Im Obergeschoss stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Ankleide/Arbeitszimmer zur Verfügung-das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und wurde isoliert. Hier befindet sich ein separater Raum, welcher wohnliche genutzt werden kann und daher sich perfekt für ein Jugend/Schlafzimmer anbietet - einige Fenster sowie die Haustürelemente wurden in den Jahren erneuert - das gesamte Haus wurde stets gepflegt und durch regelmäßige Sanierungen laufend in Stand gehalten - im Jahr 2002 wurde das Dach vollständig erneuert und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt- Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße, moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 Objekt: - Wohnfläche von ca. 145 m²- Baujahr 1960- Bodenbeläge je nach Raumnutzung Fliesen oder Teppich- ausgebauter Spitzboden- sonniger Süd-West-Terrasse- Gäste-WC- großzügiger Wohn-Essbereich- großzügiges Vollbad- und vieles mehrLassen Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
