Kaufpreis 255.000 €
57580 Fensdorf
Zimmer 10
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 10
Größe: 261 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: Böden: überwiegend Laminat und Fliesen, Terrassendielen aus Holz; Öl-Zentralheizung (2022), Tankanlage (2015), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Pfannendacheindeckung (2015), Bodenbelag Dachboden (2015), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, diverse Fenster und sämtliche Außentüren sowie 2 Badezimmer wurden in den Jahren 2017 und 2020 erneuert, Rollläden, 2 Garagen, 6 Pkw-Stellplätze, Veranda/Freisitz Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet. Das ursprüngliche Wohnhaus, unterkellert mit einem Bruchsteinkeller, wurde ca. im Jahre 1920 als Fachwerkhaus und ca. im Jahre 1970 durch einen massiven Anbau erweitert und umgebaut. Das 580 m² große Grundstück dient zum größten Teil als Pkw-Stellfläche für ca. 6 Pkw's. Durch die Errichtung der Immobilie am Hang ist eine Wohneinheit mit dem Eingangsportalen von der Vorderseite und zwei Wohneinheiten von der Rückseite mit Freisitz zu erreichen. Die Immobilie ist voll vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 1.240,-- €. Mit einer Mietpartei wurde bereits ein Staffelmietvertrag geschlossen.Untergeschoss/ErdgeschossDiese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (91 m²)mit einem nur dieser Wohnung dienendem Bruchsteinkeller verfügt über einen Flur von welchem man in das Elternschlafzimmer und die offene Wohnküche gelangt. Von dort gelangt man in alle weiteren Räume, wie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, das große Wohn-/Esszimmer, kleiner Flur mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Pkw-Abstellplätze.Hochparterre/ObergeschossÜber einen Freisitz sind 2 weitere Wohneinheiten zu erreichen: Eine 100 m²-Wohnung mit Galerie die sich im Hochparterre und Obergeschoss des Hauses befindet. Vom Flur gelangt man zum Gäste-WC, Elternschlafzimmer und das große Wohn-/Esszimmer. Von diesem wiederum in die kleine Kochküche mit Abstellraum, Zugang über kleinen Flur zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und der Terrasse, über die Galerie zum Kinderschlafzimmer, kleinem Zimmer, Speicherraum. Durch die im Untergeschoss zu dieser Wohnung gehörende Garage gelangt man in den Kellerraum. Auch zu dieser Wohneinheit gehören 2 Pkw-Stellplätze. Die kleinste Wohneinheit (70 m²) ist aufgeteilt in Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche und weiterem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch zu dieser Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie 2 Pkw-Abstellplätze. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
