Kaufpreis 114.500 €
23714 Malente
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 114.500 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen zum charmanten Teichweg in der idyllischen Gemeinde Malente! Diese exquisite Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Der Teichweg befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Malente, einer beliebten Gemeinde im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einlädt. Dank der Nähe zu verschiedenen Seen wie dem Dieksee und dem Kellersee sowie dem Kurpark ist eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür verfügbar.Trotz seiner idyllischen Lage ist der Teichweg gut an die Infrastruktur angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Malente mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Teichweg zu einem idealen Wohnort für Alle macht, die auf alle Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.Der Bahnhof im Zentrum von Malente bietet eine halbstündige Anbindung an die Strecke Kiel-Lübeck hat! Das ist für Berufspendler eine tolle Möglichkeit, die Arbeitsstelle schnell und sicher zu erreichen. Zudem ist dieses auch für junge Menschen interessant, die abends ausgehen möchten.Die Region um Malente bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen, Wanderungen durch die malerische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Teichwegs begeistern Ausstattung: Erdgeschosswohnung zwei ZimmerTerrasseKellerraumKochnischeKunststofffenster freie Stellplätze vor dem Hausmonatliches Wohngeld 300,- € inkl. Hzg. Abstellraum Objekt: Energie: verbrauchsorientiert, 162 kWh/(m²a), Klasse F, Gas , Bj. ca. 1971Diese charmante und sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Malente, eingebettet in eine ruhige Sackgasse im Teichweg. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein schön anzusehender Teich. Daher lädt das Grundstück geradezu zum Verweilen ein.Die Immobilie im Erdgeschoss liegt nahezu am Ende eines kleinen Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück existieren drei Gebäude gleicher Bauart, die einer Eigentümergemeinschaft angehören.Zur Ausstattung gehört ein Kellerraum (im Nachbarhaus) und ein mitzubenutzender Wäschekeller. Die interessante Lage ermöglicht es Ihnen, das Herz von Malente mit Leichtigkeit zu erkunden und Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre raffinierte Raumaufteilung. Neben den beiden Zimmern erwarten Sie ein innenliegendes Duschbad mit Zugang zum Schlafzimmer, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie eine einladende Diele.Des Weiteren ist die Wohnung altersfreundlich, da sie über wenige Absätze oder Stufen verfügt.Das monatliche Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 300,- € / Monat inkl. Heizung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet. Jedoch sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem gesamten Anwesen exklusiv für die Bewohner des Mehrfamilienhauses vorhanden. Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungs-protokolle liegen vollständig vor. Beachten Sie bitte, dass der Grundriss aufgrund fehlender Unterlagen neu erstellt wurde, weshalb für die Angabe der Wohnfläche keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Die Fläche der Terrasse ist in der Gesamtwohnfläche anteilig enthalten.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
