Kaufpreis 599.000 €
22889 Tangstedt
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Gemeindegebiet von Tangstedt erstreckt sich im Bereich der naturräumliche Haupteinheit Hamburger Ring (Nr. 695) am Oberlauf der Alster am nördlichen Stadtrand von Hamburg bei dessen Stadtteilen Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt und östlich der schleswig-holsteinischen Stadt Norderstedt. Dieses schöne Haus ist sehr ruhig in einer (30er Zone) gelegen. Zahlreiche Naturschutzgebiete liegen in unmittelbarer Nähe: Oberalsterniederungen, Henstedter Moor, Schlappenmoor, Raakmoor, Wohldorfer Wald (Hamburg), Pinnauquelle und das Wittmoor (Duvenstedt).Der Norderstedter Stadtpark mit dem Strandfreibad, der Wasserski-Anlage und dem See mit Gastronomie und das Kulturwerk erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten! Außerdem befindet sich dort ein Famila-Markt mit Apotheke, ein Getränkemarkt und das Futterhaus. Weitere Supermärkte und Discounter erreichen Sie in 5-10 Autominuten. Zahlreiche Kindergärten o.ä. sind nur 0,5 km bis 7 km entfernt. Grundschulen befinden sich in ca. 3-11 km Entfernung (5-15 Autominuten), Gemeinschaftsschulen liegen ca. 6-8 km entfernt und Gymnasien ebenfalls ca. 7 km. Außerdem gibt es ein Sport- und Kulturzentrum, dies erreichen Sie in nur 7 Autominuten entfernt. 14 Reitschulen und Reitställe erreichen Sie in 2-13 Autominuten.Willkommen in Tangstedt-Wilstedt! Ausstattung: Vollkeller mit Duschbad, Garage und Carport (1998) sowie ein Außenstellplatz, großzügig überdachte Ost-Terrasse (ca. 8 m²) vor der Haustür, Süd-West-Terrasse mit Markise und Außeneckkamin mit gemauertem Schornstein hinten (ca. 30 m²), Kamin mit Kaminkassette, Vollbad (2011), Duschbad ebenerdig mit Regendusch und Glasduschwand (2011), weiße Stiltüren, gemauertes großes Gartenhaus, Außenkamin, Ölheizungsanlage aus 2000, Brenner ist aus 2011, Außenöltank, Gartenschuppen, Auffahrt Granit gepflastert, weißes Gartentor, Außenjalousien, Kunststofffenster, doppelverglast, teilweise aus 2011, teilweise aus 2016, im Wohnzimmer Holzfenster Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1974 in Tangstedt/Wilstedt erbaut. Wilstedt grenzt direkt an Norderstedt und Hamburg-Duvenstedt. Die Wohn- und Nutzflächebeträgt ca. 297 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Garderobe, ein Duschbad und eine große Diele. Über die großzügig überdachte Ost-Terrasse gelangen Sie zum Eingang. Hier können Sie das Frühstück in der herrlichen Morgensonne genießen!Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich gleich wohl. Die geräumige Diele bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden. Dem geschmackvollen Dusch-Bad vorgelagert bietet eine Nische viel Platz für Ihre Garderobe. Die ebenerdige Dusche ist mit schönem Mosaik gefliest und mit einem Glaselement und einer Regendusche ausgestattet. Die Markeneinbauküche verfügt über einen Außenabzug und ein großes Fenster. Der große Wohn- und Essbereich ist durch einen gemauerten Durchgang optisch getrennt. Der Kamin mit Kaminkassette rundet das gemütliche Ambiente ab! Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die schöne Süd-West-Terrasse. Eine Hängebirke spendet natürlichen Baumschatten und lädt zum romantischen langen Verweilen auf der Terrasse ein. Der Garten ist schön eingewachsen und verfügt über ein großes Brennholzlager und einen großen Holzgartenschuppen. Zusätzlich bietet ein gemauertes Gartenhaus viel Platz und Stauraum. Das Arbeitszimmer/Gästezimmer kann ebenso als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden. Über eine schöne offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die großzügige Galerie ist durch das Dachfenster lichtdurchflutet. Das große Zimmer bietet viel Platz und kann sehr gut als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad ist ebenfalls mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet und lässt viel Licht hinein. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Pferdekoppel! Der Fußboden ist mit warmen Terracotta-Fliesen belegt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich drei große Räume und ein Duschbad: Zwei Hobbyräume mit Fenstern und Heizung, ein Lagerraum ohne Heizung, ein Heizungsraum und ein Duschbad. Der 10.000 l Öltank befindet sich außen unter der Erde. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche übrig. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Dieses Haus wird aus dem Bestand verkauft. Es ist keine Courtage zu zahlen! Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: Courtagefrei
