Kaufpreis 137.000 €
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Marktgemeinde Neuhaus gehört seit 1972 zum Landkreis Nürnberger Land und damit zu Mittelfranken; bis zu diesem Zeitpunkt waren die Neuhauser Oberpfälzer.Wie der Name schon sagt liegt der Ort an der Pegnitz, knapp 10 km südwestlich von Auerbach. Durch seine reizvolle Landschaft, seine urigen Gasthäuser, seine günstige Lage an der Bahnlinie Nürnberg-Bayreuth und seine Zugehörigkeit zum VGN ist der Fremdenverkehr vor, allem aus dem Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, beträchtlich. Objekt: Die 1968 in Massivbauweise gebaute Wohnanlage hat insgesamt 14 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung hat insgesamt rund 83 m². Durch die zwei Zimmer gibt es verschiedene Optionen zum Wohnen. Vom Single bis hin zur kleinen Familie findet hier jeder seinen Platz. Das großzügige Wohn-/Esszimmer kann aus der Küche und dem Flur begangen werden und wird durch die Loggia ergänzt. Bis auf den Abstellraum und das Gäste-WC haben alle Zimmer ein Fenster, dadurch ist die Wohnung gut beleuchtet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine eigene Garage für Ihr KFZ.Sie sind Kapitalanleger? Ihre Mieterin ist schon da....Sie suchen eine eigene Wohnung? Die Mieterin ist über den Verkauf informiert und ist bereit sich anderweitig einzumieten.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
