Kaufpreis 399.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 240m² bietet das Haus auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Die anliegende Küche mit separatem Esszimmer bietet genügend Platz um Freunde & Familie bewirten zu können. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzräume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugehörigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu ähnliche Raumaufteilung. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss ist im Charakter einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine ÖL-Zentralheizung mit Baujahr 1999 beheizt. Freuen Sie sich auf ein großes Grundstück mit ca. 1.500m² Fläche vor den Toren von Vilshofen. Viel Platz, viele Möglichkeiten! Die nachträglich errichtete Doppelgarage bietet perfekt Platz für zwei Fahrzeuge. Das angrenzende Nachbarhaus steht auch zur Veräußerung. Beide Häuser können im Paket oder einzeln erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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