Kaufpreis 89.000 €
26506 Norden
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten und sehr zentralen Wohngegend von Norden innerhalb einer Sackgasse auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie beim Bäcker um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Norder Innenstadt bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele weitere Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Kino, Museen uvm. - überzeugen Sie sich selbst. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in etwa 15 Fahrradminuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Ausstattung: - seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen im Norder Zentrum- seit Juli 2023 unbefristet vermietet- Dacherneuerung aller Gebäude momentan im Gange- Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant- Heizungsoptimierung mit hydraulischem Abgleich hat in diesem Jahr stattgefunden- praktische Einbauküche (Eigentum der Mieterin)- gepflegtes, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Handwaschbecken- heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Schlafzimmer - gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden- kleiner FreisitzAus Gründen der Privatsphäre können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Wir laden Sie aber herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Objekt: Diese vermietete Seniorenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" in Norden. Die Wohnung ist seit Juli 2023 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.303,60 €. Auf etwa 42 m² stehen der Mieterin ein hell gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Wohnzimmer wird dank der großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Diese ist nach Westen und mit Blick auf die Rasenflächen zwischen den Gebäuden ausgerichtet, sodass man hier ungestört zur Ruhe kommen kann. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und handwerkliche Belange innerhalb der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet und ein kleiner Vorratsraum bietet praktische Abstellfläche. Gegenüber befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.Derzeit werden die Dächer aller Wohnkomplexe erneuert. Die Sanierung ist bereits durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft beschlossen und über eine Umlage finanziert. Ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage hat bereits stattgefunden. Gemäß dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung ist zudem eine Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant. Das Konzept dieser Investitionen ist so ausgelegt, dass ein aktueller energetischer Standard erreicht und somit der Werterhalt der Immobilie gesichert wird.Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Auf Wunsch können außerdem ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.Aus Gründen der Privatsphäre können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Wir laden Sie aber herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 4, Haus Seestern, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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