Kaufpreis 249.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Neustadt am Rübenberge selbst liegt im Herzen der niedersächsischen Landschaft und ist von malerischen Feldern, Wäldern und kleinen Seen umgeben. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und Wassersport. Naturfreunde können die Schönheit der Region in den nahegelegenen Naturschutzgebieten und Naturparks wie dem Naturpark Steinhuder Meer oder dem Leine-Heide-Radweg entdecken.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Neustadt am Rübenberge liegt in der Nähe mehrerer Autobahnen, darunter die A2 und die A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hannover, Bremen und Hamburg ermöglichen. Darüber hinaus verfügt die Region über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen.Insgesamt ist die Lage um Neustadt am Rübenberge und Nöpke herum ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, die zugleich eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Nöpke selbst ist ein ruhiger Ortsteil von Neustadt am Rübenberge und bietet eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie oft größere Grundstücke und geräumige Wohnhäuser, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ausstattung: - Baujahr 1975- Wohnfläche 168 m²- Grundstücksgröße ca. 1021 m²- 7 Zimmer- Hauptbad mit Wanne, zusätzliches Duschbad- Carport- Doppelgarage- Heizanlage erneuert im Jahr 2014- neue Fassade aus 2017- Atelier im DG- Holztüren, teilw. mit Sichtglas- Kunstofffenster mit Doppelverglasung- Bodenbeläge teilw. Laminat und Fliesen- Kaminofen- Glasfaseranschluss - Geräteschuppen- Anbau mit Flachdach, erneuert im Jahr 2017. Das Flachdach kann als Dachterrasse genutzt werden Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neustadt am Rübenberge! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² auf einem Grundstück von ca. 1021 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz und Freiraum schätzen.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Neben einem Hauptbad mit Wanne gibt es ein zusätzliches Duschbad, das den Komfort des täglichen Lebens verbessert.Im Jahr 2014 wurde die Heizanlage erneuert, um eine effiziente und kostensparende Beheizung zu gewährleisten. Die Fassade des Hauses wurde 2017 ebenfalls erneuert, was dem Anwesen einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck verleiht.Ein Highlight dieses Hauses ist das Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum nutzen lässt. Holztüren, teilweise mit Sichtglas, verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter, während hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung für eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgen.Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat und Fliesen, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne Optik gewährleistet. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung, ideal für schnelles Internet und Homeoffice. Das Flachdach des massiven Anbaus wurde 2021 erneuert und kann als Dachterrasse genutzt werden, was sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Immobilie bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Carport und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Geräteschuppen im Garten ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von Gartengeräten.Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Familienleben benötigen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 17.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 17.80, Distanz zum Flughafen: 39.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.70, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 17.30 Provision: 3,45 inkl. MwSt.
