Kaufpreis 239.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1958 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 115m² bietet das Haus auf 2 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten.Das Elternschlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab.Über die innen liegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Immobilie ist teil-unterkellert. Neben dem Heiz-Technikraum bietet ein weiterer Kellerraum zusätzlich Platz. Das Nebengebäude kann als Garage sowie Werkstatt genutzt werden. Hier finden Sie auch Stauraum für z.B. Gartengeräte. Freuen Sie sich auf ein komfortables Grundstück mit ca. 900m², welches einen einladenden sowie "grünen" Garten bietet. Die vorhandene Terrasse eignet sich perfekt für z.B. Grillabende mit der Familie - hier kann man den Tag ausklingen lassen. Neben den klassischen Renovierungsarbeiten wurden unter anderem 2007 die Fenster erneuert. Die Immobilie wird durch eine ÖL-Zentralheizung mit Baujahr 1997 beheizt. Das angrenzende Nachbarhaus steht auch zur Veräußerung. Beide Häuser können im Paket oder einzeln erworben werden. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
