Kaufpreis 593.000 €
84028 Landshut
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 593.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Zurückgesetzt von der Straße am Ufer der Kleinen Isar gelegen ist die Wohnung nicht nur sehr zentral, sondern auch ausgesprochen ruhig.Die Herzogstadt Landshut ist mit ihren gut 75.000 Bewohnern nicht nur die größte Stadt Niederbayerns, sondern auch zugleich dessen Regierungshauptstadt. Durch ihre über 800 Jahre alte Geschichte verfügt die Residenzstadt über eine große historische Bedeutung, was sich nicht nur an den antiken Bauwerken und Denkmälern zeigt, sondern auch an der Vielzahl an Touristen, die jährlich den Weg nach Landshut finden.Neben ihrer großartigen Historie weiß die Kleinstadt aber auch mit einer hervorragenden Lebensqualität zu glänzen. Die Stadt selbst, genauso wie das Altstadtviertel im Besonderen, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, bieten Ihnen so gut wie alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Alle Güter des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker oder Metzger, sind fußläufig erreichbar. Genauso verhält es sich mit der medizinischen Versorgung mit Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen oder Apotheken. Zusätzlich befinden sich zwei Krankenhäuser in der Stadt.Im nahe gelegenen Zentrum profitieren Sie von besten Shoppingmöglichkeiten und einem breitgefächerten Gastronomieangebot. Für Kulturbegeisterte bietet die Stadt unter anderem Museen, zwei verschiedene Theaterbühnen, ein Kino und eine ganze Reihe von Festivitäten aus diversen Interessensgebieten an. Für die Naherholung warten vielfältige Spaziergehmöglichkeiten in der Stadt, wie beispielsweise der Höhenwanderweg über die Burg Trausnitz oder der nahegelegene Stadtpark. Ganz besonders bieten sich Radtouren entlang der Isar an: der Radweg beginnt unmittelbar vor der Haustür!Besonders interessant ist die angebotene Wohnung für Familien mit Kindern. Kindergärten und alle möglichen Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind problemlos per Stadtbus zu erreichen. Auch die Berufstätigen erfreuen sich an kurzen Wegen. Die umliegenden Gewerbegebiete mit namhaften Unternehmen, wie beispielsweise BMW, sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Aber auch Pendler benötigen zum Münchner Flughafen nur 30, nach München oder Regensburg jeweils nur 60 Fahrminuten. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann das hervorragende öffentliche Netz aus Bus und Bahn nutzen. Sonstiges:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Provision: 3,57 %Käuferprov. inkl. gesetzl. gültige MwSt.
