Kaufpreis 219.000 €
26388 Wilhelmshaven
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden. Prägendes Gebäude ist die "Burg Kniphausen" umgeben von einem herrlichen Park. Der dörfliche Charakter gefällt Familien besonders gut. Ein Dorfladen hält die wichtigsten Dinge zur Deckung des täglichen Bedarfs bereit, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Fedderwardergroden vorhanden. Im Ortskern befindet sich der Kindergarten, die Verlässliche Grundschule ist im nahe gelegenen Ortsteil Sengwarden zu finden. Ausstattung: Die Fliesen- und Laminatböden sind wohnlich und ganz leicht zu reinigen. Dunkle Holztüren verschließen die Räume und passen sehr gut zu den hell gestalteten Wänden und den Holzvertäfelungen an den Zimmerdecken. In der Einbauküche im Landhausstil ist ausreichend Platz für Töpfe, Geschirr, Besteck und Vorräte. Das große Familienbad mit Wanne und Dusche ist fast raumhoch gefliest. Ein Fenster macht den Raum groß und hell. Herzstück des Hauses ist der außergwöhnliche Wohnraum mit dem gemauerten Kamin. Hier können Sie bei ungemütlichem Wetter das ursprüngliche Feuererlebnis genießen und herrlich entspannen. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Der Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 375,1 kWh(m².a), EEK: H. Im Garten wurde bereits eine Drainage zum Schutz von Blumen und Bäumen verlegt. Objekt: Das solide Klinkerhaus aus den 70ern ist in die Jahre gekommen, bietet aber eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Der clever geplante Grundriss hat viel Potential und lässt sich prima auf heutige Wohnansprüche anpassen. Der Dachüberstand beschirmt den Eingangsbereich, dahinter schützt der Windfang vor Wetterlaunen. Außerdem ist noch Platz für die Garderobe. Die zentrale Diele verbindet ganz selbstverständlich die Küche, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und den über 37 m² großen Wohnbereich mit der angeschlossenen Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Werkzeug, Gartenmöbel und -geräte sind in dem angeschlossenen Abstellraum bestens untergebracht. Das schön gelegene Grundstück lädt zum Entspannen ein, die Rasenfläche ist ein unkomplizierter Spielplatz für die Kinder. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,66 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
