Kaufpreis 1.800.000 €
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.800.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Investieren Sie in das Herz von Feldmoching - wo Urbanität auf Natur trifftFeldmoching, ein Stadtteil Münchens, der das Beste aus beiden Welten bietet: eine lebendige Stadtatmosphäre kombiniert mit der Ruhe und dem Raum, den die Natur bietet. Dieses Grundstück bietet die ideale Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der die Nachfrage nach modernem und komfortablem Wohnen in dieser begehrten Gegend erfüllt.Eine moderne Infrastruktur für anspruchsvolle WohnprojekteMit dem Bauvorhaben "Lerchenauer Feld" wird die Infrastruktur noch um einiges moderner und vielfältiger werden, was die Attraktivität dieses Standorts für potenzielle Käufer weiter steigert. Alle Annehmlichkeiten, die ein zukünftiger Wohnungsbesitzer erwarten kann - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Nähe zu den Naturschätzen FeldmochingsDie umliegenden Felder, Wälder und Seen - Feldmochinger See, Ruderregatta, Regattaparksee, Fasaneriesee und Lerchenauer See - bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Spazierengehen. Diese natürlichen Schönheiten machen das Grundstück nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern bieten auch einzigartige Freizeitmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.Eine erstklassige Anbindung an die Stadt und darüber hinausDank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum oder zum Flughafen und zu anderen wichtigen Standorten in der Region. Dies macht das Grundstück nicht nur attraktiv für potenzielle Käufer, sondern stellt auch sicher, dass Ihre Investition langfristig erfolgreich ist.Erfüllen Sie sich den Traum vom erfolgreichen ImmobilienprojektMit seiner idealen Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Grundstück ein begehrtes Ziel für Bauträger und Investoren, die nach einem erfolgversprechenden Immobilienprojekt suchen. Treten Sie ein in eine freundliche Nachbarschaft, umgeben von malerischen Seen und einer natürlichen Umgebung, und entdecken Sie das enorme Potenzial, das dieses Grundstück für Ihr nächstes Entwicklungsprojekt bietet.Wichtige EntfernungenBäcker 500 mREWE 500 mGrundschule 750 mApotheke 750 mRestaurant 400 mZahnarzt 350 mAllgemeinarzt 800 m Ausstattung: Die erste Prüfung durch unseren Architekten hat eine Baukörpergröße von 15,5 m x 11 m ergeben.Möglich sind 2 Vollgeschoße = EG + 1. OG + DGDie GRZ beträgt 0,18. Die GFZ beträgt 0,36.Maximale Wohnfläche ca. 400 qm.Für die Ponkratzstr. 19 gilt §30/3 (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans) in Verbindung mit §34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Hier sind viele Varianten möglich z.B. Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhaus, Villa mit großem Garten etc. Objekt: Wir freuen uns im qualifizierten Alleinauftrag präsentieren zu dürfen:Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Feldmoching - Eine Investition in die ZukunftDas Grundstück mit Altbestand in der Ponkratzstraße bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und private Bauherren , die nach einem lukrativen und interessanten Objekt suchen. Mit einem Kaufpreis von 1,8 Millionen Euro und der Möglichkeit, bis zu 400 Quadratmeter Wohnfläche zu realisieren - was je nach Gestaltung 6 bis 8 Wohneinheiten ermöglicht - bietet dieses Grundstück ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Stichworte: GRZ: 0.18, GFZ: 0.36, Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Betrag ist nach Notartermin sofort fällig.
