Kaufpreis 325.000 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Übach-Palenberg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre angenehme Lebensqualität und ihre grünen Umgebungen bekannt ist. Übach-Palenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme und ist daher ein beliebtes Ziel für Familien, Pendler und Naturliebhaber.Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend:Autobahnen: Übach-Palenberg liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 46, die eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Die A 44 und A 4 sind ebenfalls gut erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht zudem Zugverbindungen in die Region.Fahrradwege: Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Radfahren in der Stadt und der umliegenden Natur sicher und angenehm machen.Insgesamt bietet die Lage in Übach-Palenberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Objekt: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus, welches ca. im Jahre 2015 massiv erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung.Besonderheiten:Großer Südbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.Moderne Heizung: Die Wohnung wird umweltschonend über eine Wärmepumpe beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch zu den niedrigen Heizkosten beiträgt.Garage und Stellplatz: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bieten und zusätzlichen Komfort bieten.Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Bezugsfrei ab: Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zeitnah zu beziehen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
