Kaufpreis 180.000 €
65195 Wiesbaden
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Mainz, Idstein und Frankfurt sind in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die malerischen Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Kurpark oder der Neroberg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die pulsierende Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen Minuten zu erreichen.Diese erstklassige Lage vereint somit die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur, und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Ausstattung: - Sehr gepflegter Zustand- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC- Laminatfußboden und Fliesen- Süd/West Balkon mit Abstellkammer - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Hausmeisterservice- Anwohnerparken - 2018 komplett renoviert - Kabel-TV- Zentral in Wiesbaden gelegen Objekt: Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock, die gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv ist. Diese Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Laminatfußboden und Fliesen.Der Eingangsbereich führt Sie in die Küche, die Zugang zum Balkon bietet, sowie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein helles Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.Des Weiteren verfügt die Etage über einen praktischen Abstellraum, ideal für die Lagerung von Vorräten und Haushaltsgeräten. Ein engagierter Hausmeisterservice sorgt für das Wohlbefinden der Bewohner, und ausreichend Parkmöglichkeiten sind dank des Anwohnerparkens vorhanden.Die herausragende, ruhige Lage in Wiesbaden macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv. Die Innenstadt von Wiesbaden erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß, während Sie in 30 Minuten am berühmten Kurhaus und dem Kurpark oder am Bahnhof von Wiesbaden sind.Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Wohnungsmarkt ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger rentabel. Sie verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine gute Rendite.Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Kontaktieren Sie uns dazu bitte jetzt. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,10 m², 4 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
