Kaufpreis 223.000 €
57258 Freudenberg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 223.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Freudenberg ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Siegerland in Südwestfalen. Knapp 19.000 Einwohner sind hier zuhause. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A45 erreichbar und liegt zwischen Dortmund und Frankfurt. Die Stadt Siegen liegt 15 Kilometer südlich. Eine schöne Hügellandschaft und viel Wald prägt die Gegend. Freudenberg hat einen interessanten geschichtlichen Hintergrund und heutzutage eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ein KrankenhausAuch bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert.Unter dem Hashtag #freudenberg ist die Stadt als Instagram-Star bekannt.Dieses schöne Haus liegt innerhalb der Gemeinde Büschergrund. Eine Bushaltestelle, von der regelmäßig Verbindungen nach Siegen und in Richtung Betzdorf gehen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Ausstattung: Große, teilüberdachte Terrasse mit Aussichtgroßer Garten gepflegte UmgebungGarage im Haus mit direktem Zugangals Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbarzwei Küchen Objekt: Dieses solide Haus aus dem Baujahr 1900 steht im schönen Freudenberger Ortsteil Büschergrund. Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Haus in den vergangenen Jahrzehnten mit zwei Parteien bewohnt. Der Original-Grundriss wurde daher leicht verändert und ein weiteres Bad sowie eine kleine zweite Küche wurden eingebaut. Die insgesamt rund 150 qm verteilen sich auf beiden Etagen ähnlich. So finden sich auf jeder Etage jeweils eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Bad sowie eine Küche. Im Erdgeschoss ist der Zugang zur vor wenigen Jahren neu angelegten Terrasse ist über das Wohnzimmer möglich. Durch die Teilüberdachung finden Sie hier ein geschütztes Plätzchen, von wo aus Sie bis in den späten Abend hinein den Sonnenuntergang genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch die im Haus integrierte Garage einen direkten Zugang. Im Keller finden sich die üblichen Nutzflächen wie Waschküche, Vorratsraum etc.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung der VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte: Nutzfläche: 55,08 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
