Kaufpreis 199.000 €
75399 Unterreichenbach
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Unterreichenbach, am Eingang zum Kurorte- und Bäderkreis Calw, bietet mit seiner Lage im Nagoldtal den idealen Wohnstandort mit seiner Nähe zu Pforzheim aber auch übersichtlicher Entfernung nach Karlsruhe und Stuttgart. Zu Unterreichenbach gehört unter anderem die Teilorte Dennjächt und der Ort Kapfenhardt mit der Kapfenhardter Mühle, die auch heute noch in Betrieb ist.Trotz der städtischen Nähe haben Sie die Möglichkeit im Grünen, landschaftlich reizvollen Nordschwarzwald, Ihre Ruhe zu finden. Hier finden Sie nicht nur alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.Vor allem die überschaubare Größe und der Zusammenhalt in der Bevölkerung, gepaart mit einem regen Vereinsleben, Wahrung der Tradition und dennoch Offenheit für den Fortschritt machen die Stärke dieser Gemeinde aus. Ausstattung: - helle Maisonette-Eigentumswohnung (1.OG und DG)- schöne Wendeltreppe in die Galerie- mit überdachtem Balkon- Fliesen- und Teppichböden innerhalb der Wohnung- großer Wohn-/Esszimmerbereich mit offenem Holzkamin mit Marmorbank- schöne Aussichtslage- nur 3 Wohneinheiten im Haus- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken- Waschmaschinenanschluss im Bad- Gäste-WC und Garderobe- mit Speicherbühne zum Ausbau für ein weiteres Zimmer - Öl-Zentralheizung (von Viessmann), teils mit Fußbodenheizung- Einzelgarage - Keller- sofort verfügbar- Energiebedarf: 201,2 kWh/(m²*a) Objekt: Das im Jahre 1981 massiv erbaute 3-Familienhaus bietet genügend Platz um den Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen. Die Raumaufteilung der 4,5-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, so dass sehr viel Licht das Wohnen hier angenehm macht. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. 1.OG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Flurbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Ankleideraum und Kinderzimmer DG:Galeriezimmer, Schlafzimmer und Speicherraum Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
