Kaufpreis 93.000 €
08144 Hirschfeld
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 93.000 €
Größe: 250 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1870, letzte Modernisierung: 1990, 2 Etage(n), Wohnfläche: 250m², Nutzfläche: 370m², die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2 1/2-geschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit diversen Anbauten in Hirschfeld. Das Gebäude wurde um 1870 als Mühle mit Bäckerei errichtet. In den Folgejahren erfolgen weitere Nutzungen als Produktionsstandort. Nach 1990 wurde das Objekt als Wohngebäude mit angrenzenden Werkstattflächen umgebaut. Im Wesentlichen besteht das Areal aus: 1. zweigeschossiges Wohngebäude - unsaniert bzw. entkernt - ca. 250m² Wohnfläche in EG, OG und DG herstellbar 2. eingeschossiger Werkstattanbau - unsaniert - ca. 170m² Nutzfläche 3. Garage - teilsaniert - ca. 200m² Nutzfläche (unterteilt in ca. 10 Stellplätze) Darüber hinaus bestehen weitere, überwiegen ruinöse Anbauten und Gebäudeteile im rückwärtigen Grundstücksbereich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.256,00 m². Das Wohngebäude wird derzeit teilweise eigengenutzt. Garagenstellplätze sowie einige Lagerflächen sind aktuell fremdvermietet. Insgesamt besteht umfangreicher Sanierungsbedarf, das Grundstück muss beräumt werden und ist stark verwildert.Zusätzliche Informationen
Baujahr: 1870
Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
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Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hirschfeld liegt im süd-westlichen Teil des Landkreises Zwickau am Fuße des Erzgebirges und des Vogtlandes. Hirschfeld ist ländlich/dörflich geprägt, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, mehrere Gaststätten und ein Sportplatz sind vorhanden. Der Ort verfügt ebenfalls über zwei Bildungseinrichtungen. Gymnasien, Ärztpraxen und Kranmkenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Kirchberg und Zwickau. Die überregionale Anbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesautobahn A4. Zwickau befindet sich ca. 15km nördlich, Chemnitz ist rd. 50km entfernt. Über die gut ausgebaute Bundesstraße 93 besteht weiterhin eine gute Verbindung ins Erzgebirge nach Aue und Schwarzenberg.
Das Objekt selbst liegt am südlichen Rand des Ortsteiles Hirschfeld, ca. 400m abseits der den Ort durchziehenden Hauptstraße. Das Umfeld ist neben der ehemaligen Mühle von kleinere Einfamilienhäusern sowie umfangreichen Freiflächen geprägt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und ländliche Wohnlage.
Kontakt:
Argetra GmbH - Versteigerungsangebot