Kaufpreis 239.000 €
01279 Dresden
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Anwesen mit 11 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Dresden-Laubegast.Auf der Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Gebäude entstand 1890 und verbindet Jugendstilelemente und gründerzeitliche Elemente. Es dient heute zu reinen Wohnzwecken. Vor dem Gebäude befindet sich das Caroline-Neubert Denkmal mit Blickrichtung zur Elbe.Das Gebäude ist reichhaltig mit Sandsteinegewänden verziert, die Fassade zusätzlich über den Fensterelementen mit Ziegelbögen bestückt. Die Fassade enthält mit schmiedeeisernen Gittern verzierte kleine Balkone mit direktem Wasserblick. Sichtbarer bosierter Sandstein betont das malerische Objekt.Das Dachgeschoß entlang des Laubegaster Ufers am Neuberplatz ist als Berliner Dach ausgebildet. Zum Neuberdenkmal und zur Elbe hin befinden sich aufwendig und großzügig verzierte Mansardenbalkone. Das Gebäudeinnere entspricht der repräsentativen Außenfassade. Teilweise Stuckverzierungen in einzelnen Wohnungen in den Räumen zur Elbe hin und noch im Originalzustand vorhandene doppelflüglige Türen verdeutlichen den außergewöhlnlichen Charakter des Gebäudes. Durch das fast dreieckige Grundstück ergibt sich ein vorhandener Innenhof für unterhaltsame Begegnungen. Das Anwesen ist aufgrund der gezeigten Elemente ein schützenswertes Bauwerk, nicht nur im Hinblick auf das Haus, sondern auch im Hinblick auf die städtebauliche Einbindung in Laubegast.Sanierung 1998. Lagebeschreibung: Makrolage: sehr gut; Strassenbahnlinie 4 fussläufig erreichbar.Mikrolage: einmalige Lage am Elbufer im beliebten Stadtteil Laubegast mit Blick auf die Elbhänge und die Sächsische Schweiz. In einer ruhigen Seitenstrasse direkt an der Uferpromenade gelegen. Kleine Geschäfte wie Bäcker, Metzger,Lebensmittel fußläufig und in 1-2 km Entfernung belebte Einkaufsstrasse auf der Österreicher Strasse. Gute Infrastruktur, Gastronomie, dierekt am Elberadweg, ÖPNV ca. 5 Gehminuten zur Strassenbahnline 4. Der Stadtteil besitzt Ärztehäuser, Ärzte, Grund- und Oberschulen,Kindertagesstätte. Hoher Freizeitwert durch Ausflüge auf der Elbe, Radtouren auf dem Elberadweg, Picknick auf den Elbwiesen, gastronomische Vielfalt und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer sind ca.23 und ca.24 m² groß, das Kinderzimmer ca.12 m²- zur Elbe ausgerichtet.Bad mit Marmorfliesen an Wand und Boden, Badewanne, WC,WB und WM-Platz klein und fein mit ca. 4,73 m³ - innliegend.Ca.9 m² gr. Küche mit Fenster, links und rechts verbaut. Arbeitszimmer ca.7,65 m² mit Fenster. Wohn- und Schlafraum zur Elbe ausgerichtet, Küche, Arbeiten und Kind zum Innenhof.Der Innenhof ist bepflanzt und kann von allen Mietern genutzt werden.Im Untergeschoss befindet sich ein dazugehöriger Keller, sowie ein Trockenraum für Wäsche.Am Ausgang elbseitig befinden sich die Mülltonnen und ein Fahrradabstellplatz. Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis
