Kaufpreis 299.000 €
76547 Sinzheim
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die herrliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Sinzheim am Rande des Fremersberges, in der Nähe von Baden-Baden. Es liegt etwa 7 Kilometer südwestlich und ist über die Autobahn A5 gut zu erreichen.Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft , Wanderer wie auch Fahrradfaherer, als auch vielfältig interessierte ambitionierte Freizeitsportler profitieren von den westlichen Ausläufern des Schwarzwaldes und der Rheinebene. Der wildromantische Bergsee, das Dammwildgehege, die Reben und der Fremersberg bieten viele Möglichkeiten. In Sinzheim gibt es alles für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Banken, Friseure sowie auch Restaurants und Cafe's sind fußläufig zu erreichen. Desweiteren sind hier einige Ärzte ansässig, Kindergärten und Schulen, Vereine, sowie eine gute Busverbindung ist gegeben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - grosser Keller- auch als Hobbykeller nutzbar -zwei Tiefgaragenstellplätze-Holztreppe-Bad modernisiert 2022-großes Studio(Schlafzimmer)-schöne Einbauküche-Sprechanlage-großer Keller-Hobbyraum-großer sonniger Balkon Objekt: Willkommen in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet.Beim Betreten werden Sie von einem eleganten Flurbereich empfangen, der Sie zum stilvollen Badezimmer führt. Dort finden Sie eine großzügige Wanne, eine neuwertige Dusche, ein WC und einen praktischen Handtuchtrockner für Ihren Komfort.Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen nahtlosen Übergang zur lichtdurchfluteten Küche mit gemütlicher Sitzecke. Das angrenzende Kinderzimmer, oder Büro bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit.Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf dem großzügigen Balkon, der vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist.Für zusätzlichen Wohnraum, oder als weiteres Schlafzimmer, bietet das Studio im oberen Bereich der Wohnung viel Platz und Helligkeit.Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause, zum Wohlfühlen und Entspannen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
