Kaufpreis 79.000 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 7
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 7
Größe: 93 m2
Baujahr: 1723
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberode liegt südlich des Stadtzentrums von Hann. Münden und ist ein Stadtteil, der von einer grünen und hügeligen Umgebung geprägt ist. Die Stadt Hann. Münden selbst liegt am Zusammenfluss von drei Flüssen: der Werra, der Fulda und der Weser. Diese geografische Lage hat der Stadt den Beinamen "Dreiflüssestadt" eingebracht und macht sie zu einem malerischen und reizvollen Ort inmitten der Natur.Die Region um Oberode ist von Wäldern, Feldern und Flüssen geprägt und bietet somit eine wunderschöne natürliche Umgebung. Die Hügel und Täler in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Ausstattung: - Küche- Garten- Terrasse- Gäste WC- zwei Bäder- Energieträger Öl- bodengleiche Dusche Objekt: Dies reizvolle Fachwerkhaus in Oberode präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, traditionellen Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer wunderschönen Umgebung zu genießen. Mit ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 213 Quadratmetern bietet es ausreichend Raum, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.Die charakteristische Fachwerkfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und vermittelt ein Gefühl von Geschichte und Tradition. Die großen Holzbalken, die das äußere Erscheinungsbild prägen, sind nicht nur optisch ansprechend, sondern verleihen dem Inneren des Hauses auch einen warmen und gemütlichen Charakter.Wenn man durch die Haustür eintritt steht man in einem Flur, von dem eine Treppe nach oben ins Obergeschoss führt. Gegenüber der Treppe befindet die Küche, von der man zu drei verschiedenen Zimmern gelangt. Das erste Zimmer, direkt neben der Küche gelegen, könnte als Esszimmer genutzt werden. Das zweite Zimmer, dass an das Esszimmer angrenzt, könnte als gemütliches Wohnzimmer gestaltet sein. Hier finden bequeme Sofas, Sessel und vielleicht ein Fernseher Platz, um Entspannung und Unterhaltung zu ermöglichen. Das dritte Zimmer schließt an das Wohnzimmer und könnte als Homeoffice oder Gästezimmer dienen. Es ist so gestaltet, dass es eine ruhige und produktive Arbeitsatmosphäre bietet oder auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Vor Kopf erstreckt sich vom Flur aus ein Durchgangszimmer, an das zwei weitere geflieste Zimmer anschließen, welche als Abstellkammer und als Werkstatt genutzt werden können. Von der Werkstatt führt eine Tür nach draußen.Neben dem Treppenaufgang befindet sich ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit einer bodentiefe Dusche und Toilette.Wenn Sie die Treppe hinauf ins Obergeschoss kommen, finden Sie vor Kopf vier Zimmer, davon sind zwei Durchgangszimmer und zwei geschlossenen Zimmer, die man als Schlafzimmer benutzen kann. Auf der Rückseite befindet sich das schönste Zimmer, modern, groß, und hell. Von diesem können sie auf die geräumige Terrasse treten, welche Ihnen einen idealen Ort bietet, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Hier können Sie Grillabende veranstalten, Ihre Gartengestaltungsträume verwirklichen oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Umgebung von Oberode erleben. Außerdem befindet sich ein Bad im Obergesschoss, welches gefliest ist, aber in dem keine sanitären Einrichtungen aktuell installiert sind. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über in einer komfortablen Umgebung befinden.Das ca. 213 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gärten, Grünflächen oder andere Aktivitäten im Freien. Dieses Fachwerkhaus in Oberode ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte und eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.Wenn Sie auf der Suche nach einem charaktervollen Zuhause in einer ländlichen Umgebung sind, das gleichzeitig modernen Komfort bietet und Raum für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet, könnte dieses Haus Ihre perfekte Wahl sein. Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
