Kaufpreis 249.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt ruhig. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern der 60 / 70 er Jahre. Diese Immobilie liegt im Zentrum von Oldenburg-Bürgerfelde. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Größere Einkaufsmärkte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist insbesondere die hohe Betreuungsquote in Kindertagesstätten. Um die erfolgreiche Entwicklung zu erhalten und weiter voranzutreiben investiert die Stadt Oldenburg heute und auch in Zukunft in eine Vielzahl von verschiedenen Infrastrukturprojekten. Ausstattung: . 1980 großer Anbau, Verklinkern und Isolieren des gesamten Hauses. 1980 neuer Dachstuhl mit neuen Dachpfannen, Ausbau Dachgaube. 1980 Neubau der großen Garage. 2008 Komplettsanierung der unteren Wohnung mit neuen Leitungen. Renovierungen im ganzen Haus: regelmäßig. Fenster: Thermopen, 2-fach verglast, Kunststoff. Fenster überwiegend mit Rollläden (2 x auch mit elektrischem Antrieb). Heizung: Zentralheizung Gas; Therme erneuert im November 2022. Lage: Oldenburg-Stadtnorden mit sehr guter Infrastruktur. verkehrsberuhigte Sackgasse. Schön angelegter Garten auf 810 qm Grundstück . Jährliche Pacht von 271,41 Euro pro Jahr, Laufzeit bis 2050 ( vorzeitige Verlängerung möglich) Objekt: Herzlich Willkommen in dieser Doppelhaushälfte!Es handelt sich um ein idyllisches Erbpachtgrundstück von ca. 810 m² - der Pachtvertrag läuft bis zum Jahre 2050. Kosten ca. 274,00 Euro p.a. Ein Angebot zur Verlängerung ist beantragt. Finanziell ist das günstiger als ein Grundstückskauf - dadurch auch für Familien mit mittleren Einkommen gut geeignet.Diese großzügige Doppelhaushälfte mit solider Ausstattung befindet sich in einer zentralen, familienfreundlichen, aber ruhigen Wohngegend (Sackgassenlage) und überzeugt durch den aussagekräftigen Grundriss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erreichbarkeit zu den Autobahnen ist als gut zu betrachten. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit Teilkeller erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 196 m², aufgeteilt über zwei Etagen und einen Teilkeller. Die Ebenen verfügen jeweils über Küchen und Badezimmern, somit ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ideal. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Südwest-Terrasse, eine neuwertige Einbauküche sowie ein Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss zeigt sich mit zwei Schlafzimmern (einen Durchgangszimmer), ein Wannenbad sowie ein Duschbad mit Fenster, einer Küche sowie einen großzügiges Wohn - Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Zugang zum ausgebauten Dachboden, je nach Nutzung für weiteren Schlaf -oder Stauraum (diese Fläche wird als Nutzfläche ausgewiesen). Der Teilkeller bietet zusätzlich Stauraum in Form des Heizungsraums sowie Platz für Vorräte.Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenbäder und aktive Gartengestaltung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, inklusive wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Durch die ausgezeichnete Lage und den individuellen Entfaltungsmöglichkeiten trägt diese Immobilie zur einer hohen Lebensqualitäten bei. Genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Zuhause und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 1,00 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.